Đề xuất bồi thường đất theo bảng giá và hệ số
Tin tứcChính phủ đề xuất sẽ sử dụng bảng giá đất cộng với hệ số điều chỉnh làm căn cứ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, thay vì dựa vào giá đất cụ thể như hiện hành.
Hà Nội: Bảng giá đất mới phù hợp với từng khu vực
Bảng giá đất mới được TP Hà Nội xây dựng và lấy ý kiến theo Luật Đất đai 2024 dự kiến áp dụng từ năm 2026 được kỳ vọng phản ánh đúng đặc thù của từng khu vực, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả sử dụng nguồn lực đất đai.
Theo dự thảo, thành phố chia 17 khu vực giá đất thay vì áp dụng một khung giá chung như trước đây. Mức giá cao nhất dự kiến hơn 702 triệu đồng/m², áp dụng cho các tuyến phố trung tâm như Bà Triệu, Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng, Hàng Đào, Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo… So với bảng giá đất giai đoạn 2020–2024, mức này tăng gần 3,74 lần, tương đương hơn 270% chỉ trong hai năm.
Không chỉ khu vực trung tâm, giá đất ngoại thành tại Mê Linh, Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì, Thường Tín… cũng tăng mạnh, từ 16% đến 26% so với năm 2025. Các chuyên gia cho rằng, điều chỉnh giá đất tiệm cận thị trường là xu hướng tất yếu, giúp tăng tính công bằng, minh bạch trong thuế, phí, bồi thường và đấu giá đất. Đồng thời tạo nguồn lực quan trọng cho phát triển kinh tế – xã hội.
Bảng giá đất mới không chỉ là sự thay đổi về con số, mà còn thể hiện bước chuyển mình mạnh mẽ trong quản lý và khai thác nguồn lực đất đai của Thủ đô, hướng tới phát triển minh bạch, bền vững và công bằng hơn cho mọi đối tượng.
