Hà Nội đẩy nhanh cải tạo chung cư cũ

Theo thống kê, toàn thành phố Hà Nội hiện có gần 1.600 khu chung cư cũ, trong đó nhiều khu đã xuống cấp nghiêm trọng, đe dọa trực tiếp đến an toàn của người dân. Xuống cấp, xập xệ, hoen gỉ… là tình trạng dễ bắt gặp tại hầu hết các khu chung cư cũ này. Nhiều khu nhà được đánh giá ở mức độ nguy hiểm cao nhất – cấp D. Đơn cử như chung cư A7, đường Nguyễn Chính, phường Hoàng Mai, hiện có hơn 50 hộ dân với gần 200 nhân khẩu đang sinh sống trong điều kiện mất an toàn.

Ông Nguyễn Quốc Tự, người dân phường Hoàng Mai, cho hay: “Dân chúng tôi mong mỏi các cấp chính quyền quan tâm, đảm bảo an toàn cho người dân. Chúng tôi mong được tái định cư ở nơi có cơ sở vật chất tốt hơn, để cuộc sống ổn định và các cháu nhỏ được đến trường thuận tiện”.

Ông Nguyễn Văn Xuân, người dân phường Hoàng Mai, nhận định: “Đề nghị các cấp chính quyền, đặc biệt là Nhà nước, quan tâm cải tạo, nâng cấp và hoàn thiện khu nhà chung cư cũ này, vừa để chỉnh trang đô thị, vừa đảm bảo tuyệt đối an toàn cho người dân”.

Thực tế cho thấy, tiến độ cải tạo chung cư cũ vẫn còn chậm, do nhiều nút thắt về cơ chế, quy hoạch và sự cân bằng lợi ích giữa người dân – Nhà nước – nhà đầu tư.

Ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội, cho biết: “Đến nay, tiến độ triển khai của các sở, ngành, quận, phường còn chậm do đặc thù khu vực khó khăn. Nhiều khu nhà xuống cấp trầm trọng nhưng đất lại quý hiếm, hạn chế trong tái thiết. Mục tiêu là cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo mô hình mới, không chỉ dừng ở việc nâng cấp, sửa chữa, mà phải tạo lập điều kiện sống mới cho người dân, đáp ứng tiêu chuẩn cao hơn”.

Với quyết tâm thay đổi, Hà Nội đang từng bước tháo gỡ khó khăn. Luật Thủ đô (sửa đổi) cùng Nghị định 69 của Chính phủ đã mở ra cơ chế đột phá, cho phép tăng chiều cao công trình tại khu vực nội đô, nhằm đảm bảo hiệu quả đầu tư và hài hòa lợi ích các bên.

TS.KTS Trương Văn Quảng, Phó Tổng Thư ký Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, nhận định: “Trên cơ sở chính sách chung của thành phố, nhưng với từng khu vực đặc thù nên có cơ chế riêng để tháo gỡ. Ví dụ, nếu không có cơ chế đặc thù thì chắc chắn việc cải tạo các khu chung cư cũ bị dậm chân cả chục năm nay rồi. Ngay trong Luật Thủ đô cũng có quy định, Hà Nội có thể đề xuất cơ chế riêng cho những khu vực đặc biệt để giải quyết dứt điểm vấn đề”.

Hiện nay, thành phố đang dồn lực hoàn thiện quy hoạch chi tiết 1/500 cho các khu ưu tiên. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng nhất để kêu gọi nhà đầu tư. Mục tiêu xuyên suốt là đảm bảo chỗ ở tái định cư tốt hơn nơi ở cũ và phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.