Hà Nội: Nguồn cung căn hộ tiếp tục dồi dào
Căn hộKhoảng 11.500 căn hộ Hà Nội đến từ phân khúc hạng A và B sẽ được chào bán dịp cuối năm, trong khi phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội gần như vắng bóng.
Nhiều dự án chung cư tại TP. Hồ Chí Minh vừa được tháo gỡ vướng mắc, mở đường cho việc cấp sổ hồng cho cư dân sau nhiều năm chờ đợi.
Đây là kết quả tích cực từ nỗ lực của thành phố trong việc rà soát, xử lý các tồn đọng pháp lý tại nhiều dự án bất động sản. Theo đó, ba dự án vừa được gỡ vướng gồm: Khu thương mại dịch vụ căn hộ cao tầng tại số 58B Nguyễn Thị Thập (phường Tân Thuận) với 476 căn hộ đã hoàn thành từ năm 2018; Dự án chung cư Ngọc Đông Dương (số 119 Bình Long, phường Bình Trị Đông) có 408 căn hộ và Dự án chung cư cao tầng kết hợp trung tâm thương mại – văn phòng tại 132 Bến Vân Đồn (phường Khánh Hội) với 653 căn hộ, cũng đã được tháo gỡ pháp lý, sẵn sàng cấp sổ hồng cho cư dân.
Khoảng 11.500 căn hộ Hà Nội đến từ phân khúc hạng A và B sẽ được chào bán dịp cuối năm, trong khi phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội gần như vắng bóng.
UBND Thành phố vừa quyết định giao hơn 1,4 ha đất tại phường Phú Thượng cho doanh nghiệp triển khai dự án cụm chung cư cao 39 tầng.
Sau thời gian tăng mạnh, thị trường căn hộ chung cư đang có dấu hiệu chững lại. Nhiều ý kiến cho rằng, nếu nguồn cung được cải thiện và giao dịch ổn định hơn, giá bán có thể dần hạ nhiệt trong thời gian tới.
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
Hành trình từ những quyết sách mang tầm vóc quốc gia đến những mái ấm cụ thể của người dân là một chặng đường dài đầy thử thách, nhưng cũng đầy tự hào. Với Hà Nội, hành trình ấy đang tiếp tục bằng những mục tiêu lớn hơn và những yêu cầu cao hơn: Để nhà ở xã hội không chỉ tăng về số lượng, mà còn phù hợp với khả năng chi trả, gắn với hạ tầng và đến đúng người cần nhà.
Thị trường bất động sản dự kiến đón khoảng 30.300 sản phẩm nhà ở mới trong quý IV, tăng khoảng 145% so với quý trước. Tuy nhiên, thanh khoản được dự báo phân hóa rõ nét khi người mua ngày càng ưu tiên sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực và khả năng tài chính.