Hà Nội: Nguồn cung căn hộ tiếp tục dồi dào
Căn hộKhoảng 11.500 căn hộ Hà Nội đến từ phân khúc hạng A và B sẽ được chào bán dịp cuối năm, trong khi phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội gần như vắng bóng.
Nhiều dự án chung cư tại TP. Hồ Chí Minh vừa được tháo gỡ vướng mắc, mở đường cho việc cấp sổ hồng cho cư dân sau nhiều năm chờ đợi.
Đây là kết quả tích cực từ nỗ lực của thành phố trong việc rà soát, xử lý các tồn đọng pháp lý tại nhiều dự án bất động sản. Theo đó, ba dự án vừa được gỡ vướng gồm: Khu thương mại dịch vụ căn hộ cao tầng tại số 58B Nguyễn Thị Thập (phường Tân Thuận) với 476 căn hộ đã hoàn thành từ năm 2018; Dự án chung cư Ngọc Đông Dương (số 119 Bình Long, phường Bình Trị Đông) có 408 căn hộ và Dự án chung cư cao tầng kết hợp trung tâm thương mại – văn phòng tại 132 Bến Vân Đồn (phường Khánh Hội) với 653 căn hộ, cũng đã được tháo gỡ pháp lý, sẵn sàng cấp sổ hồng cho cư dân.
Khoảng 11.500 căn hộ Hà Nội đến từ phân khúc hạng A và B sẽ được chào bán dịp cuối năm, trong khi phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội gần như vắng bóng.
UBND Thành phố vừa quyết định giao hơn 1,4 ha đất tại phường Phú Thượng cho doanh nghiệp triển khai dự án cụm chung cư cao 39 tầng.
Sau thời gian tăng mạnh, thị trường căn hộ chung cư đang có dấu hiệu chững lại. Nhiều ý kiến cho rằng, nếu nguồn cung được cải thiện và giao dịch ổn định hơn, giá bán có thể dần hạ nhiệt trong thời gian tới.
Theo báo cáo giám sát chuyên đề của Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, khoảng 78% nguồn cung chung cư thương mại mới tại Hà Nội thuộc phân khúc cao cấp và siêu sang. Trong khi đó, căn hộ bình dân gần như vắng bóng trên thị trường sơ cấp.
Theo Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, sự mất cân đối về cơ cấu sản phẩm đang đặt ra thách thức đối với khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.Theo đó, từ giữa tháng 9 đến nay, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công khai thông tin vị trí các ô đất theo hồ sơ đề xuất dự án nhà ở xã hội tại nhiều xã, phường.
Nằm giữa khu "đất vàng" trung tâm Thủ đô, khu tập thể số 23 phố Hàng Bài nhiều năm qua đã xuống cấp nghiêm trọng. Do diện tích chật hẹp, nhiều hộ dân tại đây buộc phải cơi nới hành lang, lắp đặt "chuồng cọp" và chắp vá hệ thống phòng cháy chữa cháy, khiến nguy cơ cháy nổ luôn là nỗi bất an thường trực.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công khai nhiều dự án nhà ở xã hội, trong đó hai dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua, thuê từ quý IV/2026, với giá bán khoảng 24,5 - 30,7 triệu đồng/m².
Nguồn cung căn hộ mới tại khu Tây TP.HCM đang thấp hơn đáng kể so với khu Đông, trong khi nhu cầu tìm kiếm có xu hướng tăng. Dữ liệu thị trường cho thấy tỷ trọng người quan tâm chung cư tại khu vực này đã tăng từ 17% năm 2022 lên 22% vào tháng 5/2026.
Từng gây chú ý với hình thức bốc thăm quyền mua căn hộ, khu vực Dương Nội, Hà Nội, hiện có giá chung cư khoảng 48–69 triệu đồng/m2. So với thời điểm các dự án đầu tiên mở bán, mặt bằng giá đã tăng khoảng 2,5–3 lần.