Thành phố Hà Nội giữ nguyên giá đất nông nghiệp theo dự thảo bảng giá đất dự kiến sẽ áp dụng từ năm 2026, với mức cao nhất là 290 nghìn đồng/ m².
Mức giá trên áp dụng cho các phường thuộc khu vực trung tâm và các phường giáp Vành đai 3, từ khu vực 1 đến khu vực 6. Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, việc giữ nguyên giá cao nhất nhằm tránh gây biến động lớn trong bối cảnh thành phố đang thực hiện nhiều dự án hạ tầng và cần thu hồi diện tích đất nông nghiệp lớn. Nếu tăng giá quá cao sẽ ảnh hưởng đến ngân sách và đẩy giá đất tăng theo.
Ở khu vực ngoại thành như Mê Linh, Thường Tín, Thanh Oai, giá đất nông nghiệp được đề xuất tăng khoảng 24% so với hiện nay. Theo đó, đất trồng lúa, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản dự kiến khoảng 192.000 đồng/m²; đất trồng cây lâu năm khoảng 262.000 đồng/m².
Bảng giá đất mới sẽ là căn cứ để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, xác định giá cho tái định cư và làm cơ sở tính thuế, phí liên quan. Bảng giá đất điều chỉnh lần này sẽ đảm bảo công bằng giữa các khu vực, đồng thời góp phần điều tiết thị trường và quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên đất.
Thảo luận về kinh tế - xã hội vào sáng 21/10, nhiều đại biểu nêu ý kiến về việc giá đất, giá nhà, giá vàng tăng phi mã trong thời gian qua, gần như không kiểm soát được. Các đại biểu đề nghị cần có biện pháp quản lý.
Theo bảng giá đất do Hà Nội đề xuất áp dụng từ năm 2026, nhiều tuyến phố trung tâm Hoàn Kiếm có giá đất ở dự kiến lên đến 700 triệu đồng/m2 – mức cao nhất toàn Thành phố.
Những bất cập trong việc xác định giá đất theo giá thị trường từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực đã khiến giá đất và giá nhà tăng cao, gây ra nhiều hệ lụy cho nền kinh tế.
Trong hai ngày 27 và 28/10, xã Thiên Lộc đã chi trả 160 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City cho 181 hộ dân thôn Nhuế. Lũy kế đến nay, xã đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 1.453 hộ, với tổng kinh phí trên 1.000 tỷ đồng, tương ứng diện tích khoảng 87 ha. Trong đó, 1.316 hộ đã được chi trả với tổng số tiền 740 tỷ đồng, diện tích đất thu hồi đạt khoảng 64 ha.
Thời gian qua, phường Cầu Giấy đã thực hiện việc thống kê đối tượng kiểm tra rà soát toàn bộ công trình, xử lý nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh, điểm tập kết. Việc kiểm tra, rà soát thực hiện theo đúng trình tự, như thu thập, kiểm tra và cập nhật đầy đủ thông tin đối với từng cơ sở, địa điểm, chủ sở hữu, người quản lý, ngành nghề, quy mô, tình trạng pháp lý đất đai, xây dựng, môi trường, điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định quy định các yếu tố ước tính doanh thu, chi phí phát triển và điều chỉnh giá đất. Điểm mới là khung quy mô dự án được mở rộng để tính thời gian xây dựng và bán hàng.
Thời gian vừa qua, nhiều người dân đặt ra thắc mắc: Khi bị thu hồi đất, các công trình nhà, hạ tầng kỹ thuật bị phá dỡ toàn bộ được bồi thường theo giá trị xây dựng mới tương đương hay theo giá trị thực tế sau khi trừ khấu hao?
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất bỏ cơ chế xác định giá đất cụ thể, chuyển sang áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất. Thay đổi này được kỳ vọng rút ngắn thời gian xác định nghĩa vụ tài chính, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản, qua đó góp phần tăng nguồn cung nhà ở.
Giá đất nền tại nhiều khu vực đang chịu áp lực điều chỉnh khi thanh khoản suy yếu, nhu cầu mua chưa phục hồi rõ nét. Đặc biệt, những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính đang phải giảm giá bán để thu hồi dòng tiền, trong khi người mua vẫn thận trọng trước mặt bằng lãi suất và triển vọng thị trường.
