Bất động sản ven đô thị lớn tiếp tục hút khách
Đầu tưThay vì lướt sóng ngắn hạn, nhiều người chọn chiến lược tích lũy quỹ đất tại vùng ven, đón đầu sự phát triển hạ tầng trong tương lai.
Hà Nội: Nhiều căn nhà phố vượt mức 1 tỷ đồng/m²
Trên các tuyến phố như Xã Đàn, Láng Hạ, Thái Hà, Huỳnh Thúc Kháng, nhiều căn nhà hiện được chào bán với giá từ 100 đến hơn 170 tỷ đồng, tương ứng hơn 1-1,3 tỷ đồng/m².
So với cách đây khoảng một năm, khi giá nhà chủ yếu dao động từ 700 đến 800 triệu đồng/m², mức tăng này được đánh giá là rất mạnh. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo, mức giá quá cao khiến giao dịch khó thành công, chỉ phù hợp với khách hàng có tiềm lực tài chính lớn. Bên cạnh đó, biên độ tăng giá hàng năm của nhà phố thường chỉ khoảng 15-20%, thấp hơn nhiều so với các phân khúc khác.
Giới chuyên môn khuyến nghị, người mua cần cân nhắc kỹ, tránh sử dụng đòn bẩy tài chính lớn và nên chú trọng tới yếu tố vị trí, pháp lý cũng như tiềm năng khai thác để đảm bảo hiệu quả đầu tư.
