HĐND tỉnh được quyền quyết định điều chỉnh giá đất
Tin tứcTại Nghị định 226 có hiệu lực từ ngày 15/8, Chính phủ cho phép HĐND các tỉnh, thành phố có thêm thẩm quyền trong việc quyết định điều chỉnh giá đất sát với tình hình thực tế tại địa phương.
Không để lọt giá ảo vào bảng giá đất
Nhiều khu vực ở Hà Nội xuất hiện dấu hiệu đầu cơ, thổi giá nhưng địa phương lại lấy mức giá đó áp vào bảng giá đất, vô hình chung hợp thức hóa mức giá ảo khiến giá bất động sản bị đẩy cao.
Một vấn đề khác trong việc định giá đất là tình trạng đơn vị tư vấn định giá cũng như cơ quan quản lý địa phương e sợ việc định giá thấp. Để đảm bảo an toàn, họ thường phê duyệt mức giá cao. Hệ luỵ của tình trạng này là giá bất động sản không thể giảm được. Thống kê cho thấy, giá bất động sản đã bị đẩy tăng lên rất nhiều, trong khi ở nhiều địa phương, hoạt động đầu tư gần như chững lại.
Các chuyên gia đề xuất, xác định giá đất cần giao các cơ quan chuyên môn độc lập, không liên quan tới các dự án bất động sản để đặt hàng tư vấn định giá đất. Việc ban hành bảng giá đất và phương pháp định giá cần đảm bảo vừa sát với giá thị trường, vừa tránh gây xáo trộn hoặc sốc giá cho doanh nghiệp và người dân. Gốc rễ của vấn đề là dữ liệu đất đai đầu vào chưa chuẩn xác, thiếu minh bạch, nên rất khó định giá đất một cách khoa học.
