Định giá đất là cơ sở để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, đấu giá quyền sử dụng đất và triển khai hàng loạt dự án đầu tư. Tuy nhiên, một trong những khó khăn lớn nhất hiện nay là thiếu dữ liệu giao dịch đầy đủ và đáng tin cậy. Khi thông tin đầu vào chưa đầy đủ, việc xác định giá đất rất dễ phát sinh chênh lệch so với giá thị trường.
Định giá đất được xem là một trong những khâu then chốt của thị trường bất động sản nhưng nhiều bất cập về dữ liệu, quy trình và cơ chế phối hợp đang ảnh hưởng đến tiến độ xác định giá đất, tác động trực tiếp đến hoạt động đầu tư và phát triển dự án.
Định giá đất minh bạch, sát với thị trường đang được xem là một trong những yếu tố then chốt để khơi thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy đầu tư và phát triển thị trường bất động sản bền vững. Đây cũng là nội dung trọng tâm được các chuyên gia, doanh nghiệp và cơ quan quản lý thảo luận tại hội thảo “Định giá đất – Chìa khóa phát triển bền vững thị trường bất động sản” diễn ra tại Hà Nội, sáng 12/6.
Theo hướng dẫn mới của Bộ Tài chính, người dân thuộc 3 trường hợp có đất vườn, ao gắn liền với đất ở khi chuyển mục đích sang đất ở sẽ chỉ phải nộp 30% khoản chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở và giá đất nông nghiệp đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở.
Bộ Tài chính vừa có văn bản đề nghị UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương triển khai việc tính, tính lại và thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở theo quy định mới.
Hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai của thành phố trước ngày 30/6/2026, bảo đảm “đúng, đủ, sạch, sống” là yêu cầu được Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường nhấn mạnh tại hội nghị trao quyết định bổ nhiệm Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội sáng 27/5.
Hơn 4,8 triệu thửa đất đã được xây dựng cơ sở dữ liệu, đạt 99.73% tổng số thửa đất trên bản đồ thành phố. Đây là kết quả tích cực được Văn phòng đăng ký đất đai, Sở NN&MT Hà Nội công bố trong tọa đàm “Hoàn thiện Luật Đất đai và số hóa dữ liệu: Đột phá hướng tới quản lý minh bạch, hiệu quả” diễn ra sáng 22/10.
Hà Nội dự kiến điều chỉnh hơn 4.006 ha diện tích từ tỉnh Phú Thọ về Thủ đô, trong đó phần lớn là diện tích thuộc Vườn quốc gia Ba Vì và vùng đệm. Từ ngày 22 - 25/10, thành phố tổ chức lấy ý kiến người dân về chủ trương điều chỉnh địa giới hành chính giữa hai địa phương.
Tại khu vực hai bên Quốc lộ 2, thuộc xã Nội Bài, tình trạng vi phạm đất đai, trật tự xây dựng đang được chính quyền địa phương tập trung rà soát, xử lý. Với quan điểm kiên quyết lập lại trật tự, không để vi phạm kéo dài, xã Nội Bài đang đẩy mạnh tuyên truyền, vận động các chủ cơ sở tự giác tháo dỡ công trình vi phạm, đồng thời xử lý các trường hợp không chấp hành.
Thành phố Hà Nội đang chỉ đạo các địa phương tăng tốc giải phóng mặt bằng cho Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Thời điểm này, các xã phường trên dọc tuyến đang tích cực chi trả tiền đền bù, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng cho các hộ gia đình cá nhân sau khi các Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt.
Thời gian gần đây, Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội đã phản ánh những bất cập khi nhiều hộ dân sinh sống trên đất có nguồn gốc nông, lâm trường nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trước thực trạng này, thành phố Hà Nội đã yêu cầu rà soát toàn diện quỹ đất gần 8.400 ha thuộc 17 đơn vị, làm rõ nguồn gốc, hiện trạng sử dụng và những vướng mắc trong quản lý.
Theo Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, việc hoàn thiện Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) phải bám sát chủ trương của Đảng về hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, đồng thời đáp ứng yêu cầu phòng, chống tham nhũng, tiêu cực, thúc đẩy chuyển đổi số và nâng cao hiệu quả quản lý tài sản công, đất đai.
