70 dự án bất động sản sẽ xong trong 5 năm tới
Căn hộDự kiến từ nay đến 2030, trên địa bàn thành phố Hà Nội sẽ có hàng loạt dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị được hoàn thành, cung cấp ra thị trường hàng chục ngàn căn hộ.
Theo danh mục dự án nhà ở, khu đô thị thuộc Kế hoạch phát triển 2021-2025 (đợt 4) vừa được UBND TP Hà Nội duyệt, hiện có 44 dự án nhà ở thương mại đang thực hiện thủ tục đầu tư.
Các dự án có tổng diện tích sàn nhà ở hơn 3,9 triệu m2, cung cấp hơn 13.500 sản phẩm, tập trung ở quận Hoàng Mai, Long Biên, thị xã Sơn Tây và các huyện Phú Xuyên, Thường Tín.
Trong năm nay, có 12 dự án dự kiến hoàn thành, gồm 6 dự án xây nhà ở tại huyện Thường Tín, 4 dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở thị xã Sơn Tây và hai dự án tại khu đấu giá huyện Phú Xuyên.
Trong danh mục này, 8 dự án nhà ở xã hội đang thực hiện thủ tục đầu tư, dự kiến cung cấp gần 1.600 sản phẩm. Các dự án có tổng diện tích sàn hơn 250.000 m2, tập trung tại quận Hoàng Mai, Long Biên và huyện Thường Tín. Quy mô lớn nhất là khu nhà ở xã hội ngõ 218 Lĩnh Nam, Hoàng Mai, với khoảng 500 căn.
Dự kiến từ nay đến 2030, trên địa bàn thành phố Hà Nội sẽ có hàng loạt dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị được hoàn thành, cung cấp ra thị trường hàng chục ngàn căn hộ.
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
Hành trình từ những quyết sách mang tầm vóc quốc gia đến những mái ấm cụ thể của người dân là một chặng đường dài đầy thử thách, nhưng cũng đầy tự hào. Với Hà Nội, hành trình ấy đang tiếp tục bằng những mục tiêu lớn hơn và những yêu cầu cao hơn: Để nhà ở xã hội không chỉ tăng về số lượng, mà còn phù hợp với khả năng chi trả, gắn với hạ tầng và đến đúng người cần nhà.
Thị trường bất động sản dự kiến đón khoảng 30.300 sản phẩm nhà ở mới trong quý IV, tăng khoảng 145% so với quý trước. Tuy nhiên, thanh khoản được dự báo phân hóa rõ nét khi người mua ngày càng ưu tiên sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực và khả năng tài chính.