Vấn đề cải tạo chung cư cũ vốn được triển khai trong nhiều năm qua nhưng đạt kết quả còn hạn chế, do đó, tiếp tục được thành phố Hà Nội xác định là nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển đô thị.
Theo lộ trình mới, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành cải tạo toàn bộ chung cư cũ vào năm 2035, gắn với yêu cầu bảo đảm an toàn và nâng cao chất lượng sống cho người dân. HĐND Thành phố đã thông qua chủ trương điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2030, trong đó đặt mục tiêu cải tạo, xây dựng lại 2.160 khu nhà tập thể, chung cư cũ trên địa bàn.
Đây là nhóm công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, song quá trình cải tạo thời gian qua gặp nhiều vướng mắc về cơ chế, nguồn lực và sự đồng thuận. Theo kế hoạch, trong giai đoạn 2026–2030, thành phố sẽ tập trung hoàn thành cải tạo các chung cư đã có kết luận kiểm định, với tổng diện tích sàn khoảng 1,5 triệu mét vuông. Đến năm 2035, toàn bộ số chung cư cũ còn lại sẽ được chỉnh trang, cải tạo hoặc tái thiết theo định hướng phát triển đô thị hiện đại.
Để bảo đảm tiến độ, Hà Nội nhấn mạnh yêu cầu phải áp dụng các cơ chế, chính sách đặc thù, đủ mạnh nhằm tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch, bồi thường, tái định cư và thu hút nhà đầu tư. Song song với đó, thành phố tiếp tục phát triển nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và nhà ở đa mục tiêu, bảo đảm quyền lợi chính đáng và an toàn cho người dân, đồng thời góp phần chỉnh trang diện mạo đô thị Thủ đô trong dài hạn.
Cùng các chính sách tháo gỡ khó khăn, khơi thông dự án kèm theo cơ chế đặc thù, TP. Hà Nội kỳ vọng khơi thông nút thắt trong cải tạo chung cư cũ, vốn đang triển khai nhưng chưa đạt kết quả như mong muốn.
Hà Nội đang triển khai các cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ vướng mắc, rút ngắn thủ tục, đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại hai khu chung cư cũ tại phường Hoàng Mai và phường Tương Mai.
UBND Thành phố cũng vừa ban hành kế hoạch kiểm định, đánh giá chất lượng các chung cư, nhà tập thể cũ trên địa bàn 48 xã, phường.
Từ khoá
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
Tính đến ngày 15/10/2026, cả nước vẫn còn gần 11.900 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác. Nhằm sớm phát huy giá trị tài sản công, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết mới. Trọng tâm của đề xuất là bổ sung cơ chế cho thuê ngắn hạn tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn thành các thủ tục đất đai.
Từ ngày 1/9/2026, Việt Nam đã chính thức áp dụng mã định danh 12 chữ số cho từng thửa đất, địa điểm và công trình xây dựng, tích hợp đồng bộ trên nền tảng VNeID. Tuy đã có định danh bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia, đây mới chỉ là điều kiện cần, chứ chưa thuyết phục người mua xuống tiền mua nhà, đất.
Tiếp tục câu chuyện thu hút sự quan tâm của người dân trong mấy ngày gần đây, đó là hướng xử lý vi phạm kéo dài nhiều năm nay tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm. Sau khi HĐND thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án ngày 28/10 vừa qua, các tồn tại sẽ được giải quyết ra sao và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm như thế nào?
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
