Thị trường bất động sản Hà Nội được kỳ vọng bước vào chu kỳ mới từ năm 2026, với động lực đến từ hạ tầng đồng bộ, mở rộng không gian đô thị và quá trình tái cơ cấu nguồn cung nhà ở theo hướng bền vững.
Savills Việt Nam đánh giá, hạ tầng tiếp tục là lực dẫn dắt thị trường, Đông Anh, Tây và Nam Hà Nội trở thành khu vực tiềm năng. Sự phát triển mạnh mẽ của các công trình hạ tầng trọng điểm sẽ là yếu tố dẫn dắt quan trọng nhất đối với thị trường bất động sản Hà Nội trong những năm sắp tới.
Trong đó, việc khởi công và đẩy nhanh tiến độ các cây cầu mới, cùng với quá trình hoàn thiện các tuyến đường vành đai, các tuyến metroline mới như số 2, số ,5... cũng sẽ đóng vai trò then chốt trong việc mở rộng không gian đô thị, cải thiện khả năng kết nối, gia tăng nguồn cung sản phẩm nhà ở.
Đáng chú ý, các tuyến vành đai như Vành đai 1, Vành đai 2.5, Vành đai 3.5, nhất là Vành đai 4 đang từng bước được triển khai với tiến độ rõ ràng hơn so với giai đoạn trước.
Thực tế thời gian qua cho thấy công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng đã có những chuyển biến tích cực theo từng ngày, tạo nền tảng quan trọng cho sự phát triển của thị trường nhà ở.
Trước yêu cầu ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội và phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, Chính phủ xác định nhiều nhóm giải pháp trọng tâm với sự vào cuộc đồng bộ của các bộ, ngành Trung ương và chính quyền địa phương; trong đó có việc hoàn thiện pháp luật, chuẩn hóa dữ liệu cho thị trường bất động sản.
Giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM năm 2025 tăng mạnh từ 20-30%, thậm chí có nơi vượt 40%, tập trung ở phân khúc trung và cao cấp khiến cơ hội sở hữu nhà ở của người thu nhập thấp ngày càng khó khăn.
Phân khúc căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực tại các đô thị lớn và đô thị vệ tinh được xác định là trụ cột của thị trường bất động sản năm 2026.
Sau giai đoạn tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản đang cho thấy dấu hiệu tái cơ cấu, thanh lọc các dự án và nhà đầu tư yếu thế, trong bối cảnh nhu cầu thực đang thay đổi và dòng tiền đầu cơ thu hẹp.
Thị trường nhà ở mới đang dịch chuyển rõ rệt theo hạ tầng giao thông lớn, với nguồn cung lớn tập trung dọc các trục giao thông tại hai đô thị lớn nhất Việt Nam.
Từ khoá
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
Sẽ tái định cư bằng đất đối với Dự án nâng cấp đường 70, đồng thời hoàn thành giải phóng mặt bằng khu tái định trong quý II năm 2027. Đây là thông tin vừa được phường Tây Mỗ chia sẻ tại Hội nghị quán triệt về Luật Đất đai và Dự án đường 70.
Người dân thuộc diện giải phóng mặt bằng dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình đã có thể đăng ký nhận trước mặt bằng tại Khu tái định cư Đông Cứu 1 để xây dựng nhà ở. Việc bàn giao sớm được kỳ vọng giúp các hộ dân chủ động ổn định nơi ở, đồng thời tạo thuận lợi cho tiến độ giải phóng mặt bằng dự án.
