Trước yêu cầu ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội và phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, Chính phủ xác định nhiều nhóm giải pháp trọng tâm với sự vào cuộc đồng bộ của các bộ, ngành Trung ương và chính quyền địa phương; trong đó có việc hoàn thiện pháp luật, chuẩn hóa dữ liệu cho thị trường bất động sản.
Một trong những nhiệm vụ quan trọng được Bộ Xây dựng chú trọng là nghiên cứu, hoàn thiện mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”, qua đó nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, tăng cường tính công khai, minh bạch của thị trường.
Bộ Xây dựng cũng được giao xây dựng, trình Ban Bí thư ban hành Chỉ thị về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển, quản lý thị trường bất động sản trong giai đoạn mới.
Song song đó, việc xây dựng, vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản tiếp tục được đẩy mạnh theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Từ đó, bảo đảm dữ liệu đầy đủ, chính xác, đồng bộ, kết nối liên thông từ Trung ương đến địa phương và với các cơ sở dữ liệu đất đai, quy hoạch, thuế, tài chính.
Theo Bộ Xây dựng, năm 2025 đã tạo nền tảng quan trọng để thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới ổn định, bền vững hơn. Trong đó, nhà ở xã hội được xác định là một trong những chương trình trọng điểm, đóng vai trò điều tiết và dẫn dắt thị trường.
Các tuyến metro Hà Nội, TP.HCM đi vào vận hành, rút ngắn di chuyển, thúc đẩy bất động sản, thay đổi cách quy hoạch đô thị, phát triển dự án và định giá tài sản, mở ra dư địa tăng trưởng theo mô hình TOD gắn giao thông công cộng.
Thị trường bất động sản năm 2026 được dự báo tiếp tục phục hồi và phát triển, song sẽ bước vào giai đoạn phân hóa mạnh mẽ hơn. Nguồn cung tăng nhanh, trong khi dòng tiền đầu tư ngày càng thận trọng và chọn lọc kỹ lưỡng giữa các phân khúc và khu vực.
Giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn tiếp tục thiết lập mặt bằng mới. Đáng chú ý, mức tăng kéo dài nhiều năm đang tạo sức ép lớn lên khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập trung bình.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
