Khi triển khai chiến dịch làm sạch dữ liệu đất đai, có một số vấn đề phát sinh khiến công tác thu thập gặp khó, do vậy, các địa phương đã phải huy động tối đa nhân lực, phương tiện để đảm bảo tiến độ.
Tại xã Tam Hưng (TP. Hà Nội), trong 60 ngày qua, cán bộ chuyên môn của phòng Kinh tế hạ tầng đô thị được huy động 100% quân số, phối hợp với các tổ công tác ở các thôn, xóm để tiến hành thu thập dữ liệu đất đai . Hơn 4.500 hồ sơ đã được cập nhật, đạt tỷ lệ trên 70%.
Tuy nhiên trong quá trình thực hiện ở nhiều thôn trên địa bàn xã, không ít giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị rách, tẩy xóa hoặc ghi chép không thống nhất; hiện trạng, chủ thửa đất có thay đổi so với giấy chứng nhận nhưng người dân không cấp đổi, cấp lại, hoặc chia tách nên công tác số hóa, cập nhật đòi hỏi nhiều nhân lực và thời gian.
Ông Phạm Đắc Quả, Trưởng thôn Úc Lý (xã Tam Hưng) cho biết: "Có những hộ gia đình phải đi lại đến 2-3 lần với các lý do như: thiếu căn cước; trên sổ đỏ vẫn còn tên chủ hộ đã chết; các hộ dân photo sổ đỏ bị đen, không nhìn rõ mã số thuế;... nên việc cập nhật dữ liệu đất đai cũng gặp nhiều khó khăn".
Ông Nguyễn Thế Toàn, Phó Chủ tịch UBND xã Tam Hưng cho biết: "Hiện nay, xã Tam Hưng đã thu thập dữ liệu thuộc 4 xã cũ gồm: Thanh Thùy, Thanh Văn, Mỹ Hưng và Tam Hưng. Sau khi rà soát, chúng tôi sẽ mời người dân để cập nhật, để các hộ dân được biết và có thể đề nghị cấp lại sổ đỏ hoặc làm thủ tục nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất".
Trong quá trình thu thập dữ liệu, trên địa bàn nhiều xã có nhiều loại sổ khác nhau, dữ liệu giấy chứng nhận qua nhiều thời kỳ chưa thống nhất hoặc bị hư hỏng, thiếu sót, khó đối chiếu. Do vậy, các địa phương đã phải huy động tối đa cán bộ, cả lực lượng đoàn thanh niên hỗ trợ nhưng vẫn gặp trở ngại khi số lượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp qua nhiều thời kỳ, mẫu biểu khác nhau. Máy photo, máy scan cũng phải đi thuê để đảm bảo tiến độ công việc và dữ liệu được cập nhật đúng, đủ và nhanh nhất có thể.
Bà Đỗ Thị Ngọc, chuyên viên phòng Kinh tế hạ tầng đô thị xã Thanh Oai (TP. Hà Nội) cho biết: "Một số thửa đất mà các hộ đã tách ra và bán nhưng các chủ sở hữu đất đó không có mặt tại địa phương (họ có hộ khẩu thường trú ở nơi khác), UBND xã đã ra thông báo nhưng cho đến nay các hộ chưa thực hiện kê khai và nộp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản photo. Hiện chúng tôi đang phối hợp với Công an tìm hiểu địa chỉ thường trú của các hộ đó và gửi giấy mời để họ phối hợp với UBND xã làm sạch, làm giàu cơ sở dữ liệu đất đai".
Ông Vũ Văn Tuấn, Trưởng phòng Kinh tế hạ tầng đô thị xã Trần Phú (TP. Hà Nội) cho biết: "70% người dân đều ủng hộ, còn 30% còn lại chủ yếu đang gặp vướng mắc liên quan đến chủ sử dụng đất không nằm trên địa bàn xã và hiện nay UBND xã Trần Phú đang tiếp tục chỉ đạo, rà soát, đôn đốc các chủ sở hữu này cung cấp thông tin để xã hoàn thành 100% kế hoạch làm sạch dữ liệu đất đai".
Theo thống kê của Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hà Nội, tính đến nay, hơn 5,67 triệu bản ghi về chủ sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã được Hà Nội trích xuất để rà soát, cập nhật. Trong đó, 73% bản ghi đã được làm sạch, bảo đảm thống nhất thông tin. Với những tồn tại, vướng mắc, các địa phương đang tiếp tục thu thập, có giải pháp để xử lý, đảm bảo kết thúc 90 ngày đêm dữ liệu đất đai sẽ được cập nhật “ đúng - đủ - sạch”.
Việc yêu cầu người dân cung cấp thông tin về sở hữu nhà ở nhằm xây dựng cơ sở dữ liệu thống nhất, đầy đủ và chính xác về thị trường bất động sản, là nội dung được Bộ Xây dựng dự kiến triển khai từ năm 2026.
Để hướng tới thị trường minh bạch, công bằng, việc làm sạch dữ liệu đất đai được xem là bước đi nền tảng, cũng là cơ sở để xây dựng chính sách thuế với người sở hữu bất động sản thứ hai trở lên.
Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai dự kiến sẽ được hoàn thiện toàn bộ vào năm 2026.
Việc xây dựng một cơ sở dữ liệu đất đai đầy đủ, minh bạch không chỉ giúp Nhà nước quản lý hiệu quả nguồn lực đất đai, tạo tiền đề cho việc xây dựng chính sách thuế phù hợp.
Nhằm lập lại trật tự kỷ cương trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn, UBND xã Tam Hưng đã tổ chức cưỡng chế, buộc tháo dỡ các công trình vi phạm xây dựng trên đất công, đất nông nghiệp.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gần 7 lần mức 0,03% áp dụng với đất ở trong hạn mức.
HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép Nhà nước thu hồi, hủy sổ đỏ trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do nguyên nhân khách quan và người sử dụng đất không có khả năng phục hồi nguyên trạng.
Theo Thống kê Thành phố Hà Nội, 9 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách của Thủ đô đạt khoảng 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 85.044 tỷ đồng.
Thực hiện nghiêm Kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy về xử lý các công trình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng, xã Phúc Thịnh triển khai nhiều giải pháp từ tuyên truyền, vận động đến ngừng cung cấp điện, nước và cưỡng chế. Đặc biệt, xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, địa phương đã giao KPI xử lý vi phạm cho cán bộ phụ trách từng địa bàn để hoàn thành dứt điểm vào 31/12 năm nay.
Liên quan đến việc góp ý định hướng sửa đổi Luật Đất đai 2024, Hiệp hội Doanh nghiệp Việt Nam - Đài Loan kiến nghị cần sửa luật để kiều bào được trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất và tài sản thừa kế.
Vừa qua, tại phiên họp thứ 6, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Theo tờ trình của Chính phủ, dự thảo Luật bổ sung nhiều quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nhằm bảo đảm quyền, lợi ích của người dân, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và phù hợp thực tiễn.
