Để hướng tới thị trường minh bạch, công bằng, việc làm sạch dữ liệu đất đai được xem là bước đi nền tảng, cũng là cơ sở để xây dựng chính sách thuế với người sở hữu bất động sản thứ hai trở lên.
Hà Nội đang trong chiến dịch 90 ngày đêm làm giàu, làm sạch dữ liệu đất đai. Hàng triệu thông tin về thửa đất, chủ sở hữu và tình trạng pháp lý đang dần được chuẩn hóa, cập nhật vào hệ thống dữ liệu đất đai quốc gia. Việc “làm sạch” này không chỉ phục vụ quản lý hành chính, mà còn là điều kiện tiên quyết để phân định rõ ai đang sở hữu bao nhiêu bất động sản, làm cơ sở cho các chính sách về thuế trong tương lai.
Ông Nguyễn Duy Hưng, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, cho biết: "Khi xây dựng được cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai sẽ thuận lợi cho Chính phủ điện tử. Hà Nội đang xây dựng quy trình điện tử trong lĩnh vực đất đai và đã thí điểm một số quy trình để người dân tiếp cận với dữ liệu đất đai được thuận lợi".
Theo các chuyên gia, việc áp dụng thuế đối với người sở hữu bất động sản thứ hai trở lên chỉ có thể thực hiện hiệu quả khi dữ liệu đất đai được đồng bộ, minh bạch. Chính sách này sẽ góp phần hạn chế đầu cơ, từ đó giúp thị trường ổn định, giá nhà có cơ hội giảm về mức hợp lý.
"Thuế là để đánh vào hành vi đầu cơ, thổi giá, mua đi bán lại. Nếu chưa có dữ liệu sẽ rất khó để phân loại. Điều này đòi hỏi tính đồng bộ trong chính sách và việc điều hành, làm thế nào để quản lý dữ liệu, thông tin về hành vi mua bán trên thị trường?", Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Văn Đính đặt câu hỏi nhấn mạnh.
Việc xây dựng một cơ sở dữ liệu đất đai đầy đủ, minh bạch không chỉ giúp Nhà nước quản lý hiệu quả nguồn lực đất đai, mà còn là “chiếc gương” phản chiếu thực tế thị trường bất động sản, tạo tiền đề cho việc xây dựng chính sách thuế phù hợp, hài hòa lợi ích giữa các bên. Đồng thời hướng tới một thị trường bất động sản lành mạnh, giá nhà tiệm cận với mức thu nhập của người lao động, cơ hội an cư cho nhiều người dân hơn. Làm sạch dữ liệu đất đai hôm nay – để chính sách ngày mai minh bạch và công bằng hơn, đó cũng là con đường hướng tới một thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Giá nhà đất qua mỗi lần mua đi, bán lại bị đẩy lên càng cao cho thấy thị trường bất động sản đang phát triển thiếu lành mạnh. Đề xuất đánh thuế sở hữu bất động sản theo thời gian nắm giữ một lần nữa được nhiều chuyên gia nhắc lại.
Trong số các nguyên nhân dẫn đến tình trạng việc giá nhà neo cao phi lý hiện nay có hiện tượng đầu cơ, găm hàng, thổi giá. Giải pháp đánh thuế bất động sản thứ hai trở đi hay bất động sản bỏ hoang đã được đề xuất để ngăn chặn tình trạng này.
Việc yêu cầu người dân cung cấp thông tin về sở hữu nhà ở nhằm xây dựng cơ sở dữ liệu thống nhất, đầy đủ và chính xác về thị trường bất động sản, là nội dung được Bộ Xây dựng dự kiến triển khai từ năm 2026.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
