Giá nhà tăng cao, trong khi thu nhập và công việc còn nhiều biến động, đang khiến giấc mơ sở hữu nhà ngày càng xa với không ít người trẻ. Thay vì mua nhà, nhiều người lựa chọn thuê, dành nguồn lực cho công việc và chất lượng cuộc sống. Quan niệm về “an cư” đang dần thay đổi.
Lãi suất vay mua nhà sau thời gian ưu đãi hiện phổ biến ở mức 13-15%/năm, tăng đáng kể so với năm 2025. Trong bối cảnh giá bất động sản vẫn neo cao, chi phí vốn gia tăng đang khiến người mua thận trọng hơn khi sử dụng đòn bẩy tài chính.
Thị trường chung cư Hà Nội chững lại đang khiến một bộ phận nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cao chịu áp lực lớn. Lãi vay tăng, thanh khoản giảm, trong khi giá bắt đầu điều chỉnh khiến nhiều người buộc phải hạ giá hàng trăm triệu đồng để thu hồi vốn, trả nợ ngân hàng.
Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội bắt đầu nhịp điều chỉnh rõ nét. Áp lực đòn bẩy buộc nhiều nhà đầu tư phải chủ động hạ giá cắt lỗ, trong khi người mua ở thực vẫn chọn tâm lý nghe ngóng, chờ đợi mặt bằng giá tiếp tục hạ nhiệt.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, HoREA, vừa kiến nghị sửa cách quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Theo đó, thay vì khái niệm “sở hữu nhà chung cư có thời hạn”, HoREA đề xuất quy định theo hướng “thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình”, nhằm tránh cách hiểu quyền sở hữu căn hộ của người dân bị giới hạn về thời gian.
Từ khoá
Chính phủ đang thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, đồng thời tăng cường kiểm soát giá đất và thị trường bất động sản. Những động thái này được kỳ vọng mở rộng nguồn cung, ổn định giá cả, tạo thêm cơ hội an cư cho người dân.
Tại 12 dự án do Tập đoàn Mường Thanh đầu tư trên địa bàn Hà Nội từng mở ra cơ hội an cư cho hàng chục nghìn gia đình, nay lại gắn với câu chuyện kéo dài về vi phạm đất đai, trật tự xây dựng và những quyền lợi chưa được giải quyết. Xử lý sai phạm vì thế không chỉ là lập lại kỷ cương quản lý đô thị, mà còn phải tìm lời giải thấu đáo để người dân có thể tiếp tục yên tâm sinh sống ổn định và hợp pháp.
Hơn một thập kỷ vướng mắc tại chung cư CT6 Kiến Hưng (phường Kiến Hưng) là chừng ấy năm quyền lợi, cuộc sống của hàng nghìn cư dân bị ảnh hưởng…
Trong những ngày qua, trước quyết sách mà HĐND thành phố Hà Nội thông qua, người dân đặc biệt quan tâm đến các cơ chế đặc thù xử lý tồn tại tại 12 công trình, dự án liên quan đến Tập đoàn Mường Thanh. Trong đó, việc UBND thành phố sẽ thiết lập 12 phương án khắc phục hậu quả xử lý vi phạm trật tự xây dựng có tính chất toàn diện đối với 12 công trình đã tạo niềm tin lớn với nhân dân, đặt kỳ vọng các “nút thắt” được giải quyết một cách hài hòa, hợp tình hợp lý. Phóng viên Báo Hànộimới ghi nhận ý kiến của các chuyên gia, luật sư, người dân xung quanh các vấn đề này.
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
