Mức giá đất nông nghiệp hiện tại ở Hà Nội, cao nhất là 290.000 đồng/m², có thể gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) ở các dự án sắp tới.
Theo dự thảo bảng giá đất mới tại Hà Nội, giá đất nông nghiệp được chia thành 17 khu vực sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính. Trong đó, 6 khu vực vùng trung tâm và các phường liền kề Vành đai 3 vẫn giữ mức cao nhất là 290.000 đồng/m². Các xã còn lại sẽ được quy định giá đất nông nghiệp từ 192.000 đến 270.000 đồng/m², trong khi đất rừng được đề xuất ở mức 43.000 đến 86.000 đồng/m².
Nhiều ý kiến cho rằng, mức giá này còn thấp hơn thực tế, chưa phản ánh đúng giá trị sử dụng của đất nông nghiệp. Người dân lo ngại khi bị thu hồi đất, mức đền bù thấp sẽ không đủ để chuyển đổi sinh kế. Các chuyên gia cảnh báo, nếu điều chỉnh giá quá cao lại có thể gây áp lực lớn cho ngân sách và làm tăng chi phí đất đai. Hiện nay, thành phố vẫn đang tiếp tục lấy ý kiến để đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, tránh phát sinh vướng mắc khi thực hiện các dự án trong thời gian tới.
Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội đang tổ chức lấy ý kiến với dự thảo bảng giá đất mới áp dụng từ năm 2026 - một trong những căn cứ để Thành phố xây dựng khung giá phù hợp, bảo đảm công khai, minh bạch.
Hà Nội đang trong quá trình hoàn thiện dự thảo bảng giá đất giai đoạn 2026–2030 với định hướng điều chỉnh linh hoạt theo từng khu vực, nhằm phản ánh sát hơn giá trị thực của thị trường.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về xử lý vướng mắc trong đấu giá đất, cho rằng quy định mới chỉ cấm cá nhân giao đất ở, trong khi nhiều tổ chức trúng đấu giá rồi bỏ cọc.
Từ khoá
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gần 7 lần mức 0,03% áp dụng với đất ở trong hạn mức.
HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép Nhà nước thu hồi, hủy sổ đỏ trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do nguyên nhân khách quan và người sử dụng đất không có khả năng phục hồi nguyên trạng.
Theo Thống kê Thành phố Hà Nội, 9 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách của Thủ đô đạt khoảng 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 85.044 tỷ đồng.
Thực hiện nghiêm Kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy về xử lý các công trình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng, xã Phúc Thịnh triển khai nhiều giải pháp từ tuyên truyền, vận động đến ngừng cung cấp điện, nước và cưỡng chế. Đặc biệt, xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, địa phương đã giao KPI xử lý vi phạm cho cán bộ phụ trách từng địa bàn để hoàn thành dứt điểm vào 31/12 năm nay.
Liên quan đến việc góp ý định hướng sửa đổi Luật Đất đai 2024, Hiệp hội Doanh nghiệp Việt Nam - Đài Loan kiến nghị cần sửa luật để kiều bào được trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất và tài sản thừa kế.
Vừa qua, tại phiên họp thứ 6, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Theo tờ trình của Chính phủ, dự thảo Luật bổ sung nhiều quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nhằm bảo đảm quyền, lợi ích của người dân, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và phù hợp thực tiễn.
