Xung quanh vướng mắc về tính giá đất và thuế đất
Tin tứcSự thay đổi của Luật Đất đai 2024 đang tạo ra một cú sốc đối với nhiều hộ dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, trong đó có băn khoăn về tính giá đất và thuế đất.
Kiến nghị nâng diện tích chuyển đổi đất ở, tối đa 2.000m²
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) kiến nghị nới hạn mức chuyển đổi đất ở tối đa 2.000 m², nhằm tháo gỡ những vướng mắc trong quy định hiện hành.
Theo quy định hiện hành, hộ cá nhân gia đình muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở thì diện tích quy đổi tối đa chỉ được 500m2. Theo HoREA, mức quy định hiện tại quá thấp so với nhu cầu thực tế của nhiều hộ gia đình nhiều thế hệ, đặc biệt là với các thửa đất có nguồn gốc ao, vườn, đất nông nghiệp liền kề đất ở.
Vì vậy, HoREA kiến nghị cho phép phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở tối đa lên tới 2.000 m² thay vì 500 m². Hiệp hội cũng kiến nghị điều chỉnh mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích: phần trong hạn mức khoảng 20%, phần vượt hạn mức khoảng 30%, thay vì “không thấp hơn 30%” và “không thấp hơn 50%” như dự thảo.
Việc thay đổi này sẽ tháo gỡ khó khăn cho người dân, tránh tình trạng chính sách cản trở nhu cầu đất ở hợp pháp và giảm gánh nặng tài chính, đồng thời đề nghị quy định rõ trong nghị quyết để sớm có hiệu lực, trước khi Luật Đất đai 2024 được thực thi đầy đủ.
