Trong bối cảnh lãi suất cho vay bất động sản tăng lên 10,37% và tín dụng tiếp tục được kiểm soát chặt chẽ, giá căn hộ trên thị trường thứ cấp tại Hà Nội và khu vực phía Nam vẫn ghi nhận xu hướng tăng.
Sau giai đoạn tăng nóng nhờ thông tin quy hoạch và hạ tầng, thị trường bất động sản ven Hà Nội đang bước vào quá trình sàng lọc mạnh hơn. Dòng tiền đầu tư có xu hướng thận trọng, tập trung vào những dự án có pháp lý rõ ràng và giá trị khai thác thực tế.
Định giá đất được xem là một trong những khâu then chốt của thị trường bất động sản nhưng nhiều bất cập về dữ liệu, quy trình và cơ chế phối hợp đang ảnh hưởng đến tiến độ xác định giá đất, tác động trực tiếp đến hoạt động đầu tư và phát triển dự án.
Lãi suất ưu đãi cố định trong 12 tháng hiện đã tăng lên 8,5 - 10%, từ mức 6,5 - 8.2% trước đó, trong khi lãi suất vay mua nhà thả nổi tăng lên 11 - 15%, từ mức 9 - 11%. Diễn biến này đang tạo ra lực cản rõ rệt đối với nhu cầu mua nhà.
Sau khi công tác giải phóng mặt bằng dự án Vành đai 2.5 đoạn qua khu vực Khương Đình cơ bản hoàn tất, nhiều căn nhà trước đây nằm trong ngõ nay trở thành nhà mặt đường và được rao bán với mức giá tăng mạnh, đặc biệt có nơi lên tới hơn 600 triệu đồng/m².
Dư nợ tín dụng bất động sản tại các ngân hàng niêm yết tiếp tục tăng trong những tháng đầu năm, vượt 1,58 triệu tỷ đồng, trong đó dòng vốn vẫn tập trung chủ yếu ở một số ngân hàng lớn.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
