Trong bối cảnh lãi suất cho vay trong lĩnh vực bất động sản tăng vọt lên mức 13-14%, cả doanh nghiệp địa ốc và người mua nhà đều đang chịu sức ép lớn, đặt ra thách thức cho thanh khoản và giao dịch thị trường.
Các chuyên gia cảnh báo, mức lãi cho vay ưu đãi cho vay mua nhà thường chỉ áp dụng trong giai đoạn ngắn, sau đó sẽ chuyển sang lãi suất thả nổi theo thị trường, tạo áp lực trả nợ lớn cho người vay.
Sau Tết Nguyên đán, mặt bằng lãi suất huy động và cho vay tiếp tục tăng mạnh. Đáng chú ý, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã được điều chỉnh lên mức cao, phổ biến từ 12 đến 14% một năm, thậm chí có nơi lãi suất thả nổi lên tới 15%. Trước áp lực chi trả ngày càng lớn, nhiều người mua nhà đang phải tính toán lại bài toán an cư của mình.
Trong tuần từ 23-27/2, lãi suất VND trên thị trường liên ngân hàng biến động mạnh, đặc biệt ở các kỳ hạn ngắn.
Lãi suất cho vay mua nhà ở mức cao gây áp lực lớn cho người vay. Không chỉ hộ thu nhập thấp, nhiều gia đình có thu nhập ổn định cũng phải cân nhắc kỹ khi chi phí kéo dài nhiều năm, rủi ro lãi suất thả nổi ngày càng rõ.
Thị trường chứng khoán tiếp tục phân hóa trong phiên giao dịch ngày 9/10. Dù lực cầu cải thiện trong phiên chiều, VN-Index vẫn không giữ được sắc xanh khi nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn thiếu đồng thuận. Trong khi đó, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội công bố danh sách 67 mã không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ trong quý IV/2026.
Giá vàng miếng SJC sáng 9/10 niêm yết ở mức 140-143 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), duy trì ổn định ở cả chiều mua và chiều bán so với kết phiên giao dịch hôm qua. Chênh lệch giữa giá mua và bán duy trì ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Phiên giao dịch ngày 7/10 chứng kiến áp lực bán lan rộng trên thị trường chứng khoán khi sắc đỏ tập trung ở nhóm bất động sản, ngân hàng và chứng khoán, trong khi năng lượng, nguyên vật liệu và bán lẻ vẫn duy trì diễn biến tích cực.
Tính đến cuối tháng 9, thị trường chứng khoán Việt Nam có hơn 14,13 triệu tài khoản giao dịch, tăng gần 245.000 tài khoản so với cuối tháng 8 và là mức tăng cao nhất trong quý III.
Dòng tiền có dấu hiệu quay trở lại nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn trong phiên chiều 6/10 đã giúp VN-Index đảo chiều tăng 0,34% sau khi có thời điểm giảm tới 1,04% do ảnh hưởng từ VIC.
Hôm nay (6/10), giá vàng trong nước đi ngang trong khi giá bạc đồng loạt giảm. Giá vàng miếng SJC trong nước ổn định ở mức 140,5 triệu đồng/lượng mua vào và 143,5 triệu đồng/lượng bán ra.
