Loạt dự án khủng từng 'gây choáng' của Vạn Thịnh Phát
Những dự án gắn liền với tên tuổi của tập đoàn Vạn Thịnh Phát từng khiến cho thị trường địa ốc xôn xao, choáng váng bởi tính bất ngờ, số vốn đầu tư lớn và giá trị thực của nó.
Đầu tiên phải kể đến Thuận Kiều Plaza. Được xây dựng trên diện tích 10.000m2, tọa lạc tại khu đất đắc địa của quận 5, TP.HCM gồm ba tháp, mỗi tháp 33 tầng trong đó có khu trung tâm thương mại, 648 căn hộ và các công trình tiện ích khác, từng được xem là biểu tượng cho sự phát triển của thị trường bất động sản TP.HCM. Thế nhưng trái với kỳ vọng, tòa nhà sau khi hoàn thiện lại không thể hoạt động như ý, vì thiết kế được cho là không phù hợp và những đồn đoán về phong thủy. Đến năm 2015, một công ty con của Vạn Thịnh Phát là CTCP An Đông mua lại Thuận Kiều Plaza và được đổi tên thành The Garden Mall. Hiện nay khối đế của tòa nhà đã trở thành trung tâm thuơng mại nhưng hoạt động kinh doanh trầm lắng, các căn hộ phía trên gần như không có người ở.
Năm 2016, siêu dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công viên Mũi Đèn Đỏ và khu nhà ở đô thị Saigon Peninsula được Vạn Thịnh Phát công bố trị giá 6 tỷ USD, ký kết với các nhà đầu tư nước ngoài để phát triển dự án. Theo quy hoạch, khu đất này gồm có căn hộ cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng, cao ốc văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao, cảng tàu khách quốc tế…tuy nhiên đến nay dự án bất động sản này vẫn “án binh bất động”.
Cũng trong năm này, thị trường địa ốc lại chú ý tới Vạn Thịnh Phát khi tập đoàn này rót 35 triệu USD mua căn biệt thự Pháp cổ 3 mặt tiền đường Võ Văn Tần - Bà Huyện Thanh Quan và Nguyễn Thị Diệu (quận 3, TP.HCM) với diện tích rộng gần 3.000 m2. Nhưng sau đó lại không có động thái của việc xây dựng sửa chữa. Hiện tại, căn biệt thự này vẫn kín cổng, không ghi nhận có hoạt động nào bên trong. Phía bên ngoài, nhiều người bán hàng rong tụ tập, buôn bán nhộn nhịp.
Gần một ki-lô-mét phố đi bộ Nguyễn Huệ, từ UBND TP.HCM đến bến Bạch Đằng, có thể coi là vị trí BĐS đắt đỏ bậc nhất cả nước nhưng Vạn Thịnh Phát đã nắm trong tay 5 dự án và chiếm gần 1/3 diện tích các dự án trên con đường tỷ đô này. Điển hình là Time Square, Union Square, khách sạn Duxton, VTP Office Building.... Toà nhà Time Square là khách sạn 6 sao đầu tiên ở TP.HCM, cũng là tòa nhà cao thứ 6 Việt Nam. Union Square là dự án đình đám khiến Vạn Thịnh Phát được dư luận chú ý bởi được cho là có liên quan đến nhóm cổ đông bỏ ra số 10.000 tỷ để mua lại tòa Vincom centre A rồi đổi tên thành Unicon Square.
Ngoài ra, theo lời khai của các bị can, số tiền rút ra từ SCB được đầu tư vào một số dự án bất động sản trên một số quận, huyện TPHCM, điển hình như khu dân cư Bonville, khu dân cư Sterling Residence,.. ở khu đô thị mới Nam thành phố. Hiện các dự án này đang trong tình trạng đắp chiếu.
Chính phủ đang chỉ đạo khẩn trương ban hành các nghị định quy định chi tiết thi hành hai Nghị quyết của Quốc hội về đất đai, bất động sản.
Ngân hàng nhà nước đang điều chỉnh lãi suất cho vay để hỗ trợ thị trường, dưới sự chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ.
Thị trường bất động sản tại các khu vực dự kiến sáp nhập tỉnh đã có nhiều biến động, gây nhiễu loạn thị trường do chiêu trò thổi giá kiếm lời của môi giới.
Thị trường bất động sản Việt Nam năm nay đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc đến từ sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và tác động của ba luật mới, tạo động lực thúc đẩy thị trường phát triển trong thời gian tới.
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu các quận, huyện giải quyết dứt điểm diện tích đất còn lại phải thu hồi, hoàn thành trước ngày 15/4/2025.
Nghị quyết 171 có hiệu lực từ ngày 1/4/2025 là cơ sở pháp lý quan trọng giúp tháo gỡ vướng mắc tại các dự nhà ở thương mại.
0