Loạt dự án khu đô thị tìm chủ đầu tư
Đầu tưLoạt dự án khu đô thị tại Hòa Bình, Hưng Yên, Hải Dương với mức đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng đang mời gọi các nhà đầu tư tham gia đấu giá, đấu thầu.
Sở Tài chính Hà Nội vừa công bố thông báo lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu đối với khu đô thị cao cấp tại huyện Mê Linh với tổng mức đầu tư gần 15.000 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 21.000 người.
Dự án Khu đô thị cao cấp Mê Linh được quy hoạch trên diện tích khoảng 205 ha, trải rộng tại các xã Đại Thịnh, Thanh Lâm và Mê Linh. Dự kiến, sẽ được triển khai từ năm 2025 đến năm 2030, với thời hạn hoạt động kéo dài 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao hoặc cho thuê đất theo quy định pháp luật.
Mục tiêu của dự án nhằm cụ thể hóa quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội huyện Mê Linh đến năm 2020, định hướng đến năm 2030. Dự án kỳ vọng sẽ hình thành một khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, có kiến trúc cảnh quan đẳng cấp.
Việc liên tiếp triển khai các dự án khu đô thị tại huyện Mê Linh cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ của Mê Linh trong chiến lược mở rộng không gian đô thị và nâng cao chất lượng sống cho người dân ở khu vực phía Bắc của Thủ đô.
Loạt dự án khu đô thị tại Hòa Bình, Hưng Yên, Hải Dương với mức đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng đang mời gọi các nhà đầu tư tham gia đấu giá, đấu thầu.
Theo các đơn vị nghiên cứu thi trường bất động sản, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp phía Nam duy trì trên 90% dù giá chào thuê tăng lên trong quý I/2025.
Quy hoạch 9 cây cầu vượt sông Hồng và sông Đuống, trong đó, cầu Tứ Liên, Trần Hưng Đạo và cầu Ngọc Hồi sẽ được triển khai trong năm nay đang tạo động lực lớn cho sự phát triển cho thị trường bất động sản.
Từ khoá
Dù nguồn cung năm 2026 đã dồi dào hơn cùng sự điều chỉnh giá tại một số khu vực và thanh khoản phân hóa rõ nét, thị trường bất động sản vẫn đối mặt với rào cản lớn: áp lực chi phí vốn đè nặng lên cả chủ đầu tư lẫn người mua ở thực.
Dù các ngân hàng đang tung ra nhiều gói vay mua nhà ưu đãi, người mua vẫn cần tính toán kỹ mức lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi và cân đối năng lực tài chính cá nhân trước khi quyết định "xuống tiền".
Ghi nhận thực tế tại các khu vực trung tâm Hà Nội như: Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Phố Huế, Bà Triệu, Tôn Đức Thắng, Chùa Bộc, Thái Hà,… Tình trạng mặt bằng treo biển cho thuê đã trở nên khá phổ biến. Trong khi đó, mặt bằng trong ngõ vẫn là sự lựa chọn hấp dẫn với giá thuê hợp lý và diện tích rộng.
Phát triển bền vững đang trở thành thước đo quan trọng đối với bất động sản công nghiệp. Trước yêu cầu quốc tế ngày càng cao, các khu công nghiệp cần nâng cấp hạ tầng, tối ưu vận hành và đáp ứng các tiêu chuẩn xanh để gia tăng sức cạnh tranh, thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng.
Lãi suất vay mua nhà tăng cao, trong khi sức mua bất động sản thấp tầng tiếp tục suy yếu, đang đẩy nhiều nhà đầu tư vào thế khó. Tại thị trường phía Nam, không ít chủ nhà phố, biệt thự chấp nhận giảm giá hàng tỷ đồng để thoát hàng nhưng vẫn khó tìm được người mua.
Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận thanh khoản chững lại trong quý III năm 2026, ở cả phân khúc căn hộ và nhà liền thổ. Tuy nhiên, giá bán không giảm tương ứng với sức mua. Theo báo cáo của Cushman & Wakefield Việt Nam, biến động giá chủ yếu đến từ sự thay đổi cơ cấu nguồn cung trên thị trường.