Loạt dự án khu đô thị tại Hòa Bình, Hưng Yên, Hải Dương với mức đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng đang mời gọi các nhà đầu tư tham gia đấu giá, đấu thầu.
Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên đang phát hành hồ sơ mời thầu cho dự án đầu tư xây dựng phân khu A - Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 thuộc Khu đô thị Phố Nối. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến 34.978 tỷ đồng. Quy mô sử dụng đất gần 262,14ha, dân số khoảng 45.000 người. Sản phẩm dịch vụ cung cấp gồm nhà ở thương mại dạng liền kề 3.811 căn, nhà ở thương mại dạng biệt thự 398 căn, căn hộ chung cư 11.807 căn, nhà ở xã hội 8.666 căn...
UBND tỉnh Hải Dương vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới và sân gôn Liên Hồng, xã Liên Hồng, TP Hải Dương. Dự án có tổng diện tích đất sử dụng hơn 126ha, dự kiến được đấu thầu rộng rãi quốc tế để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện trong quý II/2025. Tổng mức đầu tư dự án hơn 11.035 tỷ đồng. Trong đó, yêu cầu vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tối thiểu là 1.655 tỷ đồng, chiếm 15% tổng vốn đầu tư dự án, còn lại là vốn do nhà đầu tư huy động và vốn vay tổ chức tín dụng .
Tại Hòa Bình, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình cũng đang mời thầu lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị sinh thái số 2, tọa lạc tại xã Hợp Thành, TP Hòa Bình. Khu đô thị có diện tích gần 129,8ha, với khoảng 22,8ha đất ở, gần 2,1ha đất dịch vụ công cộng, hơn 91ha đất cây xanh, còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật. Dự án có tổng vốn đầu tư 2.904 tỷ đồng, dự kiến khởi động quá trình lựa chọn nhà đầu tư trong quý II năm nay. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm. Người mua nhà hoặc quyền sử dụng đất ở sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Trong danh mục các khu đất được thành phố Đà Nẵng thông qua để triển khai các dự án có sử dụng đất trên địa bàn thành phố, huyện Hòa Vang là địa phương có tỉ lệ quỹ đất lớn nhất với hàng loạt dự án khu đô thị quy mô lớn.
Cùng với kế hoạch giải ngân 100% vốn đầu tư công, gói tín dụng 500 nghìn tỷ đồng cho doanh nghiệp đầu tư hạ tầng, công nghệ số sẽ là yếu tố then chốt khích lệ tâm lý đầu tư vào bất động sản.
Thông tin từ Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Tài chính cho biết, từ đầu năm đến nay, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 11 tỷ USD, tăng hơn 34% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản thu hút 1,1 tỷ USD vốn đăng ký mới.
Thành phố Đà Nẵng đã thông qua danh mục các khu đất sẽ thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, qua đó triển khai các dự án khu đô thị trên địa bàn thành phố trong năm 2025 và 2026.
Dù nguồn cung năm 2026 đã dồi dào hơn cùng sự điều chỉnh giá tại một số khu vực và thanh khoản phân hóa rõ nét, thị trường bất động sản vẫn đối mặt với rào cản lớn: áp lực chi phí vốn đè nặng lên cả chủ đầu tư lẫn người mua ở thực.
Dù các ngân hàng đang tung ra nhiều gói vay mua nhà ưu đãi, người mua vẫn cần tính toán kỹ mức lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi và cân đối năng lực tài chính cá nhân trước khi quyết định "xuống tiền".
Ghi nhận thực tế tại các khu vực trung tâm Hà Nội như: Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Phố Huế, Bà Triệu, Tôn Đức Thắng, Chùa Bộc, Thái Hà,… Tình trạng mặt bằng treo biển cho thuê đã trở nên khá phổ biến. Trong khi đó, mặt bằng trong ngõ vẫn là sự lựa chọn hấp dẫn với giá thuê hợp lý và diện tích rộng.
Phát triển bền vững đang trở thành thước đo quan trọng đối với bất động sản công nghiệp. Trước yêu cầu quốc tế ngày càng cao, các khu công nghiệp cần nâng cấp hạ tầng, tối ưu vận hành và đáp ứng các tiêu chuẩn xanh để gia tăng sức cạnh tranh, thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng.
Lãi suất vay mua nhà tăng cao, trong khi sức mua bất động sản thấp tầng tiếp tục suy yếu, đang đẩy nhiều nhà đầu tư vào thế khó. Tại thị trường phía Nam, không ít chủ nhà phố, biệt thự chấp nhận giảm giá hàng tỷ đồng để thoát hàng nhưng vẫn khó tìm được người mua.
Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận thanh khoản chững lại trong quý III năm 2026, ở cả phân khúc căn hộ và nhà liền thổ. Tuy nhiên, giá bán không giảm tương ứng với sức mua. Theo báo cáo của Cushman & Wakefield Việt Nam, biến động giá chủ yếu đến từ sự thay đổi cơ cấu nguồn cung trên thị trường.
