Loạt dự án khu đô thị tại Hòa Bình, Hưng Yên, Hải Dương với mức đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng đang mời gọi các nhà đầu tư tham gia đấu giá, đấu thầu.
Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên đang phát hành hồ sơ mời thầu cho dự án đầu tư xây dựng phân khu A - Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 thuộc Khu đô thị Phố Nối. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến 34.978 tỷ đồng. Quy mô sử dụng đất gần 262,14ha, dân số khoảng 45.000 người. Sản phẩm dịch vụ cung cấp gồm nhà ở thương mại dạng liền kề 3.811 căn, nhà ở thương mại dạng biệt thự 398 căn, căn hộ chung cư 11.807 căn, nhà ở xã hội 8.666 căn...
UBND tỉnh Hải Dương vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới và sân gôn Liên Hồng, xã Liên Hồng, TP Hải Dương. Dự án có tổng diện tích đất sử dụng hơn 126ha, dự kiến được đấu thầu rộng rãi quốc tế để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện trong quý II/2025. Tổng mức đầu tư dự án hơn 11.035 tỷ đồng. Trong đó, yêu cầu vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tối thiểu là 1.655 tỷ đồng, chiếm 15% tổng vốn đầu tư dự án, còn lại là vốn do nhà đầu tư huy động và vốn vay tổ chức tín dụng .
Tại Hòa Bình, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình cũng đang mời thầu lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị sinh thái số 2, tọa lạc tại xã Hợp Thành, TP Hòa Bình. Khu đô thị có diện tích gần 129,8ha, với khoảng 22,8ha đất ở, gần 2,1ha đất dịch vụ công cộng, hơn 91ha đất cây xanh, còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật. Dự án có tổng vốn đầu tư 2.904 tỷ đồng, dự kiến khởi động quá trình lựa chọn nhà đầu tư trong quý II năm nay. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm. Người mua nhà hoặc quyền sử dụng đất ở sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Trong danh mục các khu đất được thành phố Đà Nẵng thông qua để triển khai các dự án có sử dụng đất trên địa bàn thành phố, huyện Hòa Vang là địa phương có tỉ lệ quỹ đất lớn nhất với hàng loạt dự án khu đô thị quy mô lớn.
Cùng với kế hoạch giải ngân 100% vốn đầu tư công, gói tín dụng 500 nghìn tỷ đồng cho doanh nghiệp đầu tư hạ tầng, công nghệ số sẽ là yếu tố then chốt khích lệ tâm lý đầu tư vào bất động sản.
Thông tin từ Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Tài chính cho biết, từ đầu năm đến nay, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 11 tỷ USD, tăng hơn 34% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản thu hút 1,1 tỷ USD vốn đăng ký mới.
Thành phố Đà Nẵng đã thông qua danh mục các khu đất sẽ thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, qua đó triển khai các dự án khu đô thị trên địa bàn thành phố trong năm 2025 và 2026.
Theo dự báo, lãi suất cho vay bất động sản có thể duy trì ở mức 10–15%/năm, làm gia tăng chi phí vốn và khiến người mua thận trọng hơn. Nhiều nhận định cho rằng, sang năm 2027, trong bối cảnh sức mua chưa phục hồi tương xứng, doanh nghiệp buộc phải cơ cấu lại hoạt động, ưu tiên quản trị dòng tiền và phát triển sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, nhưng dòng vốn vẫn tập trung vào một số doanh nghiệp lớn có tiềm lực tài chính và quỹ đất. Trong khi đó, doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp tục gặp khó trong việc tiếp cận nguồn vốn, còn sự tập trung tín dụng vào bất động sản làm gia tăng những rủi ro cần theo dõi.
Thị trường bất động sản năm 2027 được dự báo tiếp tục chịu áp lực từ lãi suất cho vay cao, giá nhà vượt khả năng chi trả và những thay đổi trong quy định về thời hạn sử dụng chung cư. Do đó, doanh nghiệp sẽ phải điều chỉnh chiến lược kinh doanh, kiểm soát dòng tiền và cơ cấu lại tài sản để thích ứng với diễn biến thị trường.
Du lịch phục hồi đang tạo thêm dư địa cho bất động sản nghỉ dưỡng và khách sạn. Tuy nhiên, thị trường cũng bước vào giai đoạn cạnh tranh cao hơn khi nguồn cung mới liên tục gia nhập. Với nhà đầu tư, việc phát triển dự án không chỉ là gia tăng về số lượng mà là khả năng khai thác thực tế và hiệu quả của tài sản sau khi đưa vào vận hành.
Thay vì chỉ kỳ vọng vào mức tăng giá trong tương lai, người mua bất động sản đang quan tâm nhiều hơn đến khả năng sử dụng, cho thuê và khai thác tài sản. Đây được xem là một trong những thay đổi đáng chú ý trong hành vi đầu tư khi thị trường ngày càng đề cao giá trị thực.
Trong bối cảnh chi phí vốn tăng cao gây áp lực lên các dự án độc lập nhỏ lẻ, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam chứng kiến sự trỗi dậy của các tổ hợp đa chức năng. Báo cáo tại hội nghị MTE Hà Nội 2026 do Savills tổ chức cho thấy các hệ sinh thái đa dạng gồm lưu trú, giải trí và thương mại đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư.
