Mở rộng tiếp nhận hồ sơ mua NƠXH: Đúng nhưng cần nhanh

Trước tình hình trên, ngoài giải pháp tổng thể là phát triển quỹ NƠXH thì việc cần làm lúc này là hoàn thiện thể chế, đồng thời đưa ra các phương thức tiếp cận dễ dàng cho cả chủ đầu tư lẫn người muốn thuê/mua nhà.

Tuần trước, hình ảnh hàng trăm người dân thức trắng đêm nộp hồ sơ mua NƠXH một dự án ở Đông Anh đã được dư luận chú ý. Tuy nhiên, điều này không phải là mới bởi cách đây 2 năm cũng xuất hiện tình trạng người dân mắc võng, ngủ ngồi, chờ nộp hồ sơ mua NƠXH. Đáng chú ý nhất phải kể tới là dự án NHS (đường Tố Hữu). Khi giá nhà đất đang bị đẩy tăng quá cao, vượt xa thu nhập và tích lũy, an cư qua NƠXH là con đường gần nhất, thậm chí duy nhất. Việc bám trụ để xếp hàng lấy số nộp hồ sơ được hay không đều là sự may mắn.

Để hạn chế tình trạng tập trung, gây mất trật tự và tạo điều kiện cho người dân, chủ đầu tư một dự án đã điều chỉnh hình thức tiếp nhận. Thượng tá Nguyễn Văn Dũng – Phó Giám đốc Ban Quản lý các Dự án Đầu tư, Chi nhánh Tổng công ty 319 cho biết: "Chúng tôi đã phát số cho người dân và thông báo sáng/trưa/chiều làm từ số bao nhiêu đến bao nhiêu. Lúc này người dân biết số của mình thì chỉ đến trong khung giờ đã có, sau đó chỉ mất có nửa ngày để tới nộp hồ sơ".

Để giảm thiểu thời gian chờ đợi và xếp hàng của người dân, Thành phố Hà Nội đã tiến hành nộp hồ sơ online. Tuy nhiên, lượng người quan tâm rất lớn. Chẳng hạn, ở dự án NƠXH tại xã Bồ Đề trung bình mỗi ngày có khoảng 2.500 người muốn nộp hồ sơ - trong khi hệ thống chỉ có thể tiếp nhận 70 hồ sơ, dẫn đến tình trạng nhiều người truy cập và không thể nộp thành công. Rõ ràng, việc nộp hồ sơ online hay trực tiếp đều được nhiều chủ đầu tư áp dụng.

Khi số lượng hạn chế và nhu cầu quá lớn, việc hoàn thiện các phương thức tiếp cận sao cho dễ dàng với cả doanh nghiệp và người dân là việc cần làm. Theo nhiều chuyên gia, ngoài đầu tư hệ thống thiết bị, máy tính, con người thì về lâu dài, giải pháp căn cơ vẫn phải là tăng nguồn cung, thêm quỹ nhà.

Ông Phan Đức Hiếu – Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế Quốc hội cho biết: "Các địa phương nên chủ động bố trí quỹ đất vào những vị trí thuận lợi; thứ hai là phải đẩy nhanh giải quyết các thủ tục liên quan tới NƠXH kể cả nhà đầu tư và phía người mua. Chúng ta vẫn nên tiếp tục rà soát hệ thống luật pháp vì đây là quá trình thường xuyên, liên tục. Nếu hệ thống luật pháp tốt thì nó sẽ cắt giảm nhiều chi phí đầu tư".

Tới thời điểm này, đề án tới năm 2030 xây dựng 1 triệu căn NƠXH đang được đẩy mạnh. Hà Nội là địa phương đi đầu khi năm 2025 dự kiến hoàn thành vượt chỉ tiêu đề ra. Theo kế hoạch do Sở xây dựng công bố, từ nay đến hết năm sẽ còn 5 dự án xây dựng NƠXH nhận hồ sơ. Bao gồm: Udic Hạ Đình (Thanh Trì) - thời gian dự kiến nhận hồ sơ trong tháng 11/2025; CT3 Kim Chung  (Đông Anh) - thời gian dự kiến nhận hồ sơ từ 10/11 đến 19/12/2025; Hacinco (Hoàng Mai) - thời gian dự kiến nhận hồ sơ cuối năm 2025 - đầu năm 2026; Uy Nỗ  (Đông Anh)- đang tiếp nhận hồ sơ và dự kiến kết thúc vào 30/11/2025; Dự án X2 Trần Phú (Hoàng Mai) - thời gian dự kiến nhận hồ sơ trong tháng 11/2025.