Mua bán chung cư xuất hiện giao dịch 'cắt lỗ' phần chênh
Sau thời gian tăng nóng, nhà đất vượt quá giá trị thực, thị trường bắt đầu xuất hiện giao dịch “cắt lỗ” ở các sản phẩm mua chênh cao hoặc giao dịch theo tâm lý “fomo”.
Thống kê của VARS IRE vào cuối quý III/2025 cho thấy, so với năm 2019, giá bán bình quân các dự án có chỉ số giá tăng lần lượt là: Hà Nội 96,2%, Đà Nẵng 72,6% và TP. HCM 56,9%.
Cá biệt trong một số giai đoạn ngắn tại Hà Nội, giá bán căn hộ tăng từ vài trăm triệu đồng tới cả tỷ đồng chỉ trong vòng một tháng. Các phân khúc khác như: đất nền, biệt thự, liền kề, nhà ở riêng lẻ,... cũng ghi nhận mức giá tăng cao tới 30% trong năm.
Đến cuối quý IV/2025, giá bất động sản có dấu hiệu chững lại và đi ngang tại một số thị trường. Giao dịch “cắt lỗ” đang ghi nhận ở các sản phẩm mua chênh cao hoặc giao dịch theo tâm lý fomo trong các đợt tăng nóng ngắn hạn trước đó.
