Theo Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội, từ 14/4, mức giá cho thuê nhà ở xã hội (được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn) trên địa bàn thành phố thấp nhất là 48.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng, cao nhất lên tới 198.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.
Quyết định quy định về khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn TP Hà Nội.
Không áp dụng với nhà ở xã hội:
- Nhà ở xã hội sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
- Nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có).
- Giữa các bên cho thuê và thuê nhà ở xã hội đã thống nhất về giá thuê.
Đối tượng áp dụng:
- Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, chủ sở hữu nhà ở xã hội, ban quản trị nhà ở xã hội, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội.
- Người thuê, sử dụng nhà ở xã hội.
- Cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội.
Mức giá áp dụng theo khung:
- Nhà từ 10 tầng trở xuống: 48.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng (mức giá tối thiểu), 96.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng (mức giá tối đa).
- Nhà từ 11 tầng đến 20 tầng: 55.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng (mức giá tối thiểu), 110.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng (mức giá tối đa).
- Nhà từ 21 tầng đến 30 tầng: 75.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng (mức giá tối thiểu), 150.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng (mức giá tối đa).
- Nhà trên 30 tầng: 99.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng (mức giá tối thiểu), 198.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng (mức giá tối đa).
Mức giá trong khung giá chưa bao gồm:
- Thuế giá trị gia tăng.
- Chi phí bảo trì công trình.
- Giá dịch vụ quản lý vận hành.
- Chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội cho thuê.
- Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ.
- Chi phí trông giữ xe.
- Chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc.
- Thù lao cho Ban quản trị nhà ở xã hội.
- Chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở xã hội.
Khung giá này làm cơ sở cho các chủ thể tham khảo vận dụng, thỏa thuận giá thuê đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn và được hưởng hỗ trợ, ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Trường hợp xảy ra tranh chấp về giá thuê nhà ở xã hội thì giữa các bên cho thuê và thuê tạm tính theo giá trong khung giá dịch vụ được quy định cho đến khi giải quyết xong tranh chấp.
