Nghị định 50 quy định cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở đã chính thức có hiệu lực, đồng thời bổ sung hai trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân.
Trường hợp chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản đã được cấp Giấy chứng nhận theo khoản 1, Điều 133 Luật Đất đai 2024 thì thực hiện đăng ký biến động. Việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất sẽ được cập nhật vào cơ sở dữ liệu đất đai, không cần xác nhận trên giấy chứng nhận đã cấp.
Nếu Luật Nhà ở hoặc Luật Kinh doanh bất động sản quy định thời hạn nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận khác với thời hạn đăng ký biến động theo Luật Đất đai thì áp dụng theo luật chuyên ngành. Trường hợp thuộc khoản 4 Điều 135 Luật Đất đai thì cấp chung một giấy chứng nhận. Đất được giao để quản lý theo Điều 7, nếu thuộc Điều 139, sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận theo quy định.
Đáng chú ý, Nghị quyết bổ sung hai trường hợp được cấp sổ đỏ lần đầu. Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận tạm thời sau ngày 15/10/1993, nếu đủ điều kiện theo Luật Đất đai 2024, sẽ được cấp chính thức. Thứ hai, các trường hợp sử dụng đất được giao để quản lý nhưng đủ điều kiện theo Điều 139 Luật Đất đai cũng được xem xét cấp giấy chứng nhận lần đầu.
Từ 1/1/2026, nhiều chính sách đất đai mới có hiệu lực, trong đó quy định tính tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở được giảm đáng kể, giúp người dân tách thửa, chuyển đất để an cư.
Dự thảo nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của nghị quyết Quốc hội về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành Luật Đất đai đang được lấy ý kiến. Theo đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất 2 phương án áp dụng bảng giá đất.
Theo Nghị quyết số 254/2025 của Quốc hội, từ năm 2026, việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sẽ có thay đổi quan trọng.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
