Đề xuất hai phương án áp dụng bảng giá đất

Cụ thể, tại ph ương án 1, c ơ quan so ạn thảo đ ề nghị áp d ụng đ ồng thời bảng gi á và h ệ số K cho 14 tr ư ờng hợp (thay v ì 11 tr ư ờng hợp tr ư ớc). Ph ương án này b ổ sung việc áp d ụng đ ồng thời bảng gi á đ ất v à h ệ số cho tr ư ờng hợp Nh à n ư ớc giao, cho thu ê đ ất kh ông thông qua đ ấu gi á, không đ ấu thầu lựa chọn nh à đ ầu t ư th ực hiện dự án. Đ ồng thời, n ó c ũng c ó th ể d ùng đ ể t ính giá tr ị quyền sử dụng đ ất khi cổ phần h óa doanh nghi ệp nh à n ư ớc.

Với ph ương án 2, B ộ đang x ây d ựng theo h ư ớng quy đ ịnh ri êng các tr ư ờng hợp áp d ụng bảng gi á đ ất với 9 tr ư ờng hợp. C ác tr ư ờng hợp n ày g ồm t ính ti ền khi Nh à n ư ớc c ông nh ận quyền sử dụng đ ất ở, cho ph ép chuy ển mục đ ích s ử dụng đ ất đ ối với hộ gia đ ình, cá nhân; tính các kho ản thuế li ên quan đ ến đ ất đai, thu ế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đ ất; lệ ph í trong qu ản l ý, s ử dụng đ ất đai v à ti ền xử phạt vi phạm h ành chính. 8 tr ư ờng hợp c òn l ại đư ợc đ ề nghị sử dụng đ ồng thời bảng gi á đ ất v à h ệ số K.

Nghị đ ịnh n ày d ự kiến c ó hi ệu lực từ 1/1/2026 nếu đư ợc th ông qua.