Nhiều người trẻ vẫn chưa mặn mà với việc vay mua nhà, dù Nhà nước đã dành nhiều gói tín dụng ưu đãi để hỗ trợ người thu nhập thấp, đặc biệt là cho nhóm dưới 35 tuổi.
Anh Nguyễn Hữu Quang (phường Tây Mỗ, Hà Nội) đang sống cùng vợ tại một chung cư cho thuê với giá khoảng 7 triệu đồng/tháng. Với anh, việc tiếp cận mua nhà , dù là nhà ở xã hội, vẫn là một cánh cửa xa vời.
Anh Nguyễn Hữu Quang cho biết: “Tôi thấy giá nhà hiện tại đang quá cao, trung bình phải từ 2-3 tỷ đồng/căn. Nếu bây giờ mua, tiền lãi và gốc của một tháng rơi vào khoảng 15-20 triệu đồng. Thế là quá cao với tôi. Để an toàn hơn, tôi chọn thuê nhà. Tôi cũng nghiên cứu các dự án nhà ở xã hội nhưng cũng rất khó. Hơn nữa, phải làm nhiều thủ tục phức tạp và xếp hàng dài để xin cơ chế. Kể cả xếp hàng nộp được rồi cũng chưa chắc có suất để mua. Mà không mua được thì cũng không vay được”.
Chị Đặng Thùy Linh (phường Từ Liêm, Hà Nội) là một nhân viên văn phòng, từng cân nhắc vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng để mua nhà. Dù đã có khoản tiết kiệm hơn 500 triệu nhưng chị vẫn từ bỏ kế hoạch.
Chị Đặng Thùy Linh cho hay: “Tôi phải vay khoảng 70% số tiền cần để mua nhà từ ngân hàng, nhưng hiện nay công việc bấp bênh, chẳng may mà thất nghiệp thì khó để duy trì khoản nợ. Khoản nợ này cũng phải đóng tận 30 năm. Tôi rất băn khoăn nên hiện tại vẫn chưa quyết định được".
Theo các chuyên gia, hỗ trợ người trẻ sở hữu nhà ở là vấn đề cấp thiết. Tuy nhiên, thực tế chính nhóm đối tượng này thường không đủ điều kiện để vay.
TS Nguyễn Trí Hiếu - Chuyên gia kinh tế cho rằng: “Cần một chương trình thật sự hấp dẫn hơn – không chỉ ưu đãi về lãi suất, mà phải là một 'gói' đầy đủ về điều kiện. Ví dụ, lãi suất khoảng 5%, kỳ hạn vay ít nhất 20 năm, với tỷ lệ trả gốc và lãi hàng tháng chiếm khoảng 50–60% thu nhập người vay. Nếu Nhà nước cấp vốn cho ngân hàng thương mại với lãi suất khoảng 3%, để họ cho vay ra mức 5%, hưởng phần chênh 2% làm lợi nhuận thì mới khả thi. Còn hiện nay, gói 145.000 tỷ đồng với lãi suất thấp hơn thị trường thì mức 2% là chưa đủ hấp dẫn. Điều này thể hiện rõ qua thực tế: mức giải ngân còn quá thấp cho đến thời điểm này”.
Việc Nhà nước triển khai các gói tín dụng ưu đãi là bước đi đúng hướng, thể hiện sự quan tâm đến lực lượng lao động trẻ – trụ cột tương lai của xã hội. Để người trẻ mạnh dạn hơn trong hành trình mua nhà, cần có thêm những điều chỉnh phù hợp về điều kiện vay, lãi suất, cũng như cơ chế phối hợp giữa ngân hàng và các chủ đầu tư. Nếu chính sách được thiết kế sát thực tế hơn, giấc mơ sở hữu nhà của người trẻ sẽ không còn quá xa vời.
Người thu nhập thấp đang gặp nhiều rào cản trong việc tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng để mua nhà ở xã hội (NƠXH), chủ yếu do mức lãi suất cho vay hiện tại vẫn còn cao so với khả năng chi trả.
Ngân hàng Nhà nước triển khai đến 9 ngân hàng về việc thực hiện gói tín dụng ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.
Người trẻ chiếm tỉ lệ khá lớn khi được khảo sát về kế hoạch mua nhà trong vòng hai năm tới.
Lãi suất cho vay bình quân đối với các khoản vay mới tính đến cuối tháng 6/2025 đã giảm 0,64% so với cuối năm 2024.
Từ khoá
Việc quá phụ thuộc vào xuất khẩu đang khiến nền kinh tế đối mặt với nhiều rủi ro. Chúng ta cần làm gì để tăng nội lực, phát triển thị trường trong nước và tái cân bằng mô hình tăng trưởng?
Trong 10 năm, Singapore đã biến dòng sông từng ô nhiễm nghiêm trọng thành không gian đô thị, kinh tế và văn hóa quan trọng của quốc đảo. Thành công đó không đến từ một dự án làm đẹp cảnh quan, mà từ một chương trình cải tổ đô thị có mục tiêu rõ, thời hạn rõ và cơ chế phối hợp liên ngành đủ mạnh.
Một thập kỷ trước, cá heo không vây sông Dương Tử - loài đặc hữu được Liên minh Bảo tồn Thiên nhiên Quốc tế (IUCN) xếp vào nhóm cực kỳ nguy cấp - gần như biến mất khỏi dòng sông dài nhất Trung Quốc. Sự vắng bóng của loài vật biểu tượng này phản ánh rõ tình trạng suy thoái của hệ sinh thái Dương Tử sau nhiều năm chịu sức ép từ quá trình công nghiệp hóa và tăng trưởng nóng.
Hơn nửa thế kỷ sau khi thiết lập quan hệ ngoại giao, Việt Nam và Canada đã chính thức nâng cấp quan hệ lên Đối tác Chiến lược, mở ra một giai đoạn hợp tác mới với yêu cầu không chỉ mở rộng về quy mô, mà quan trọng hơn là nâng cao chất lượng và hiệu quả hợp tác.
Việt Nam không đứng ngoài những chuyển động lớn của thế giới, cũng không thụ động chờ đợi những chuyển động ấy tác động đến mình. Việt Nam chủ động tham gia, đóng góp, mở rộng hợp tác và quan trọng hơn, tìm cách biến vị thế quốc tế thành những điều kiện thuận lợi hơn cho phát triển đất nước.
Một không gian nghệ thuật mới bên hồ Hoàn Kiếm đang dần được hình thành. Những ngày này, công nhân đang khẩn trương hoàn thiện các hạng mục, đồng thời chỉnh thử hệ thống ánh sáng để chuẩn bị cho “Dải lụa ký ức” – công trình dự kiến đưa vào trải nghiệm từ ngày 8/10.
