Lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng tăng nhẹ vào dịp cuối năm cùng áp lực giá nhà duy trì ở mức cao, nhóm khách hàng trẻ đang chủ động thay đổi chiến lược tài chính.
Khảo sát cho thấy 86% người có nhu cầu mua nhà sẵn sàng vay ngân hàng 30-50% giá trị tài sản, phản ánh tư duy sử dụng đòn bẩy ngày càng thực tế và thận trọng. Dữ liệu khảo sát cho thấy, nhu cầu mua nhà trong 5 năm tới tại TP. Hồ Chí Minh đạt 81%, cao hơn Hà Nội với 69%. Nguyên nhân chủ yếu đến từ cơ cấu nguồn cung.
Tại TP. Hồ Chí Minh, căn hộ dưới 3 tỷ đồng chiếm 21-31% tổng nguồn cung, tạo điều kiện cho người trẻ và nhóm thu nhập trung bình tiếp cận nhà ở. Trong khi đó, Hà Nội thiếu vắng phân khúc giá thấp, thị trường nghiêng về căn hộ trung - cao cấp từ 5-10 tỷ đồng, vượt khả năng chi trả của phần đông người mua.
Ở chiều ngược lại, nhóm đã sở hữu bất động sản có xu hướng dịch chuyển dòng tiền sang kênh an toàn như vàng và tiết kiệm. Trong bối cảnh thị trường hạ nhiệt, các chuyên gia khuyến nghị người mua trẻ nên ưu tiên nhu cầu ở thực, cân nhắc kỹ chi phí tài chính để giảm rủi ro dài hạn.
HĐND thành phố Hà Nội vừa thông qua nghị quyết mở rộng đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội không phải bốc thăm, áp dụng đối với người bị thu hồi đất để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị nhưng không có nhu cầu tái định cư.
Bộ Xây dựng cảnh báo người dân tránh giao dịch tại các dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hoặc chưa được cấp thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, bởi những rủi ro pháp lý và tài chính tiềm ẩn.
Savills Việt Nam nhận định việc lãi suất tăng đang khiến người mua thận trọng hơn, nhưng ở mặt bằng hiện nay chưa ghi nhận sự suy giảm của nhu cầu ở thực.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
