Làn sóng dự án căn hộ mới lan rộng nhiều tỉnh, thành
Đầu tưThị trường bất động sản hiện ghi nhận sự gia tăng mạnh về nguồn cung căn hộ đang xây dựng tại nhiều địa phương; trong đó, Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh tiếp tục dẫn đầu.
Lãi suất tăng khiến người mua nhà thận trọng
Savills Việt Nam nhận định việc lãi suất tăng đang khiến người mua thận trọng hơn, nhưng ở mặt bằng hiện nay chưa ghi nhận sự suy giảm của nhu cầu ở thực.
Cuối năm, lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng tăng thêm khoảng 1–2% khi một số ngân hàng dừng các gói ưu đãi. Diễn biến này khiến nhóm khách hàng trẻ, vốn phụ thuộc nhiều vào đòn bẩy tín dụng, trở nên thận trọng hơn trong quyết định mua nhà. Tuy vậy, theo Savills Việt Nam, mức điều chỉnh lãi suất hiện nay chưa đủ lớn để làm suy yếu nhu cầu ở thực - yếu tố đang giữ vai trò trụ cột của thị trường nhà ở.
Báo cáo Bất động sản quý III/2025 cho thấy, thanh khoản ở hai đô thị lớn vẫn tích cực. Tại TP.HCM, thị trường ghi nhận 2.669 căn hộ giao dịch , tăng 10% so với quý trước; riêng nguồn cung mới đạt tỷ lệ hấp thụ tới 91%. Ở Hà Nội, tổng nguồn cung sơ cấp đạt 11.298 căn, tăng 11%, với 7.273 giao dịch thành công, tăng 40%, đưa tỷ lệ hấp thụ lên 64%; các dự án mới đạt mức hấp thụ 81%.
Trong bối cảnh thị trường không còn tăng nóng, chuyên gia khuyến nghị người mua nhà, đặc biệt là người trẻ, cần cân nhắc kỹ chi phí lãi vay và sinh hoạt. Những quyết định dựa trên nhu cầu ở thực và giá trị sử dụng lâu dài sẽ giúp giảm rủi ro tài chính.
