Nguồn cung bất động sản tăng cao
Tin tứcNguồn cung toàn thị trường bất động sản nhà ở trong quý I/2025 tăng gấp ba so với cùng kỳ năm ngoái, theo báo cáo thị trường bất động sản của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam.
Nguồn cung nhà ở không phục vụ cho nhu cầu số đông
Với giá bán căn hộ ngày càng đắt, nguồn cung dự án nhà ở mới trong quý I/2025 vẫn chủ yếu phục vụ nhóm người có tài chính cao và nhà đầu tư.
Sự mất cân đối trong nguồn cung khi dư thừa cao cấp, khan hiếm nhà ở thực vẫn đang duy trì và không được cải thiện. Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tại Hà Nội, giá bán chung cư sơ cấp vẫn neo ở mức cao, trung bình 70,2 triệu đồng mỗi m2, tăng nhẹ so với cuối năm ngoái nhưng tăng tới hơn 77% so với quý I/2019.
Đà tăng giá chủ yếu đến từ các dự án mới ra mắt, có giá đắt đỏ, đến từ các đại đô thị vùng ven. Trong khi đó, một số dự án có giá bán chuyển nhượng đi ngang sau giai đoạn tăng nóng.
Toàn thị trường có khoảng 14.500 sản phẩm chào bán mới. Trong đó 58% tỷ trọng thuộc về phân khúc cao cấp, hạng sang, tăng 11% theo năm. Tỷ trọng phân khúc bình dân (gồm cả nhà xã hội) dù được cải thiện, chiếm gần 13% với gần 2.000 sản phẩm nhưng vẫn "rất ít ỏi so với nhu cầu, ước tính hàng triệu sản phẩm".
