Nhu cầu nhà thuê tăng cao, nguồn cung vẫn khan hiếm
Tin tứcGiá nhà tăng cao kéo theo nhu cầu thuê nhà bùng nổ, song nguồn cung vẫn khan hiếm do thiếu cơ chế hỗ trợ và ưu đãi, khiến người thu nhập trung bình gặp khó khăn về chỗ ở.
Nhà ở xã hội - cầu vẫn vượt cung
Dù trong năm nay, Hà Nội có cả chục dự án nhà ở xã hội mở bán mới, nhưng tình cảnh “thâu đêm xếp hàng” để nộp hồ sơ mua nhà vẫn diễn ra, cho thấy cầu vẫn vượt so với nguồn cung của thị trường.
Anh Nguyễn Trường Quân (phường Đại Mỗ, Hà Nội), một lao động tại Hà Nội, có mặt từ rất sớm tại dự án Nhà ở xã hội Uy Nỗ - Đông Anh, với hy vọng nộp được hồ sơ hợp lệ cho đợt xét duyệt lần này.
“Với tiến độ xây nhà nhỏ giọt như thế này thì mọi người khá là vất vả, ai mua được trước thì nhẹ nhàng. Những người mà không mua được thì cứ chạy dự án này sang dự án khác, có khi đến 5-6 dự án may ra thì mới mua được thì cũng khá là mệt mỏi.”, anh Quân chia sẻ.
Việc hàng ngàn người đã xếp hàng thâu đêm để đăng ký mua nhà ở xã hội tại Đông Anh chỉ một trong nhiều ví dụ cho thấy sự khan hiếm nhà ở so với nhu cầu. Ghi nhận tại các dự án nhà ở xã hội mở bán gần đây, lượng đăng ký ghi nhận cao gấp 5–7 lần số căn hộ được phân bổ.
Thượng tá Ngô Quang Minh – PGĐ Ban quản lý các dự án đầu tư, Tổng công ty 319 Bộ Quốc Phòng cho biết: “Theo tôi thì nhu cầu nhà ở xã hội hiện nay ở Hà Nội là rất đông, nhu cầu rất lớn. Trong quá trình triển khai thì chúng tôi cũng đã có những cuộc thăm dò thị trường. Hiện tại nhu cầu nhà ở xã hội hiện nay của Hà Nội vô cùng lớn, đặc biệt Đông Anh. Trong 2 tháng triển khai công tác tiếp nhận thì theo phản ánh của Trung tâm Hành Chính Công có khoảng tầm 30.000 bộ hồ sơ nộp để xin xác nhận điều kiện nhà ở để có thể nộp được hồ sơ mua nhà ở xã hội tại địa bàn Đông Anh.”
Tính đến hết năm 2024, toàn Hà Nội đã có 11.330 căn hộ nhà ở xã hội được đưa vào sử dụng. Dự kiến trong cả năm nay, Hà Nội sẽ đón thêm 8 dự án, với khoảng gần 4.700 căn, đồng thời triển khai thêm các dự án với nguồn cung dự kiến hơn 10.000 căn. Tuy nhiên, chừng đó vẫn là không đủ với nhu cầu rất lớn của người dân đang sinh sống tại Hà Nội. Nhiều doanh nghiệp kiến nghị cơ chế thu hút nhiều hơn các chủ đầu tư triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Hàng chục dự án được công bố, hàng nghìn hồ sơ đăng ký, nhưng tỷ lệ người được mua nhà ở xã hội vẫn rất nhỏ so với nhu cầu thực tế. Theo số liệu của Bộ Xây dựng, Việt Nam hiện có khoảng 2,7 triệu người có nhu cầu về nhà ở xã hội, trong khi nguồn cung thực tế mới chỉ đáp ứng được khoảng 40%.
