Phát triển NƠXH: Số lượng phải đi đôi với chất lượng
Căn hộĐể phát triển nhà ở xã hội không chỉ cần ở số lượng mà phải đi đôi với chất lượng sống của người dân và cần tính toán sao cho đồng bộ trong kết cấu hạ tầng, dịch vụ, tiện ích.
Với những người dân mua được nhà ở xã hội, niềm vui ấy vẫn vẹn nguyên dù họ đã sinh sống qua nhiều năm trong ngôi nhà của mình.
Anh Lê Trọng Hiệp ở tòa CT4, khu đô thị Kim Chung (Đông Anh) đã mua được căn hộ hơn 50m2 cách đây hơn 3 năm. Căn nhà đủ vừa vặn cho gia đình hai thế hệ, đủ khoảng cách lý tưởng để vợ anh đi làm ngay trong khu công nghiệp Nội Bài và đủ chất lượng để anh đánh giá sau 4 năm dùng vẫn “quá ổn so với giá thành”.
"Chất lượng quá tốt so với tưởng tượng khi mình mua nhà ở xã hội, cư dân xung quanh rất thân thiện. Ngoài ra, việc phối hợp với chủ đầu tư và các dịch vụ rất là tốt", anh Hiệp chia sẻ.
Ở tầng cao nhất trong tòa CT4, căn hộ của anh Lý Văn Kiên đã sử dụng hơn 3 năm. Là những cư dân đầu tiên ở tòa nhà, anh đã phải cố rất nhiều để mua được, vì khu nhà ở xã hội này gần cơ quan của cả hai vợ chồng, hạ tầng xã hội cũng đồng bộ.
Theo thống kê, Hà Nội luôn là một trong hai thành phố có tỷ lệ dân di cư đông nhất đất nước. Ngoài các áp lực việc làm, ảnh hưởng môi trường,… theo tính toán, nhà ở thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ/năm. Tại những khu công nghiệp, người lao động không có nhiều lựa chọn khi buộc phải thuê trọ trong các khu nhà tự phát, thiếu thốn cơ sở hạ tầng.
Do vậy, phát triển nhà ở xã hội hay “quỹ nhà ở quốc gia” là chủ trương nhân văn, cần được đẩy nhanh tiến độ. Bởi như chính các cư dân của những dự án này chia sẻ, họ sẽ chỉ được an cư khi và chỉ khi có sự chung tay hỗ trợ từ Nhà nước.
Mỗi một dự án nhà ở xã hội được khởi công đồng nghĩa với thêm sự hy vọng an cư cho hàng ngàn người thu nhập thấp. Năm 2025, Thủ tướng giao chỉ tiêu xây dựng hơn 100 nghìn căn nhà ở xã hội , một con số rất cụ thể đã được đưa ra và hy vọng sẽ trở thành hiện thực
Để phát triển nhà ở xã hội không chỉ cần ở số lượng mà phải đi đôi với chất lượng sống của người dân và cần tính toán sao cho đồng bộ trong kết cấu hạ tầng, dịch vụ, tiện ích.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu báo cáo về nghịch lý người thu nhập 15 triệu đồng/tháng, phải đóng thuế thu nhập cá nhân, nhưng vẫn coi là thu nhập có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Thủ tướng Chính phủ đặt vấn đề tổ chức thi thiết kế kiến trúc nhà ở xã hội phải đặt lên hàng đầu.
Nhiều địa phương, trong đó có Hà Nội, đã đẩy nhanh quy hoạch đất đai và khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội, ngay sau khi Thủ tướng chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành loại hình nhà ở này giai đoạn 2025-2030.
Trong năm 2025, Thành phố Hà Nội sẽ có 8 dự án nhà ở xã hội được triển khai với tổng diện tích sàn hơn 255.000 m², tương đương khoảng 1.600 căn hộ.
Theo báo cáo giám sát chuyên đề của Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, khoảng 78% nguồn cung chung cư thương mại mới tại Hà Nội thuộc phân khúc cao cấp và siêu sang. Trong khi đó, căn hộ bình dân gần như vắng bóng trên thị trường sơ cấp.
Theo Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, sự mất cân đối về cơ cấu sản phẩm đang đặt ra thách thức đối với khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.Theo đó, từ giữa tháng 9 đến nay, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công khai thông tin vị trí các ô đất theo hồ sơ đề xuất dự án nhà ở xã hội tại nhiều xã, phường.
Nằm giữa khu "đất vàng" trung tâm Thủ đô, khu tập thể số 23 phố Hàng Bài nhiều năm qua đã xuống cấp nghiêm trọng. Do diện tích chật hẹp, nhiều hộ dân tại đây buộc phải cơi nới hành lang, lắp đặt "chuồng cọp" và chắp vá hệ thống phòng cháy chữa cháy, khiến nguy cơ cháy nổ luôn là nỗi bất an thường trực.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công khai nhiều dự án nhà ở xã hội, trong đó hai dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua, thuê từ quý IV/2026, với giá bán khoảng 24,5 - 30,7 triệu đồng/m².
Nguồn cung căn hộ mới tại khu Tây TP.HCM đang thấp hơn đáng kể so với khu Đông, trong khi nhu cầu tìm kiếm có xu hướng tăng. Dữ liệu thị trường cho thấy tỷ trọng người quan tâm chung cư tại khu vực này đã tăng từ 17% năm 2022 lên 22% vào tháng 5/2026.
Từng gây chú ý với hình thức bốc thăm quyền mua căn hộ, khu vực Dương Nội, Hà Nội, hiện có giá chung cư khoảng 48–69 triệu đồng/m2. So với thời điểm các dự án đầu tiên mở bán, mặt bằng giá đã tăng khoảng 2,5–3 lần.