Đề xuất chung cư có thời hạn, giá bất động sản liệu có giảm?
Căn hộQuy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình có thể thúc đẩy tái thiết chung cư cũ, bổ sung nguồn cung và tạo dư địa để giá nhà cân bằng hơn.
Sau một thời gian dài tăng nóng, thị trường bất động sản đang xuất hiện những nhịp điều chỉnh rõ nét hơn. Đáng chú ý, giá thứ cấp đã bắt đầu giảm ở một số phân khúc, trong khi người mua ngày càng thận trọng. Đây được xem là giai đoạn thị trường sàng lọc mạnh hơn, khi giá trị thực và nhu cầu ở thực đang trở thành những yếu tố quyết định “sức khỏe” của thị trường.
Quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình có thể thúc đẩy tái thiết chung cư cũ, bổ sung nguồn cung và tạo dư địa để giá nhà cân bằng hơn.
Thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2026 được dự báo tiếp tục phục hồi, nhưng khó có khả năng tăng nóng trên diện rộng. Khi lãi suất và giá nhà vẫn ở mức cao, dòng tiền được kỳ vọng sẽ tập trung vào những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng tốt và đáp ứng nhu cầu thực.
Theo Bộ Xây dựng, dòng vốn FDI vào thị trường địa ốc tiếp tục tăng nhưng có xu hướng chọn lọc hơn, tập trung vào dự án có hiệu quả khai thác thực tế.
Đề xuất đánh thuế cao với đất bỏ hoang, mua bán bất động sản trong thời gian ngắn đang được đặt ra nhằm hạn chế đầu cơ, găm đất chờ tăng giá. Chuyên gia cho rằng, bên cạnh áp thuế, cần siết đòn bẩy tín dụng với người mua nhiều nhà đất.
Từ khoá
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
Sẽ tái định cư bằng đất đối với Dự án nâng cấp đường 70, đồng thời hoàn thành giải phóng mặt bằng khu tái định trong quý II năm 2027. Đây là thông tin vừa được phường Tây Mỗ chia sẻ tại Hội nghị quán triệt về Luật Đất đai và Dự án đường 70.
Người dân thuộc diện giải phóng mặt bằng dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình đã có thể đăng ký nhận trước mặt bằng tại Khu tái định cư Đông Cứu 1 để xây dựng nhà ở. Việc bàn giao sớm được kỳ vọng giúp các hộ dân chủ động ổn định nơi ở, đồng thời tạo thuận lợi cho tiến độ giải phóng mặt bằng dự án.