Những sự kiện nhà, đất nóng trong tháng 8

Nhiều chính sách mới về bất động sản chính thức có hiệu lực, Hà Nội "nóng" đất đấu giá ngoại thành, TP. Hồ Chí Minh công bố lộ trình điều chỉnh bảng giá đất là những sự kiện nổi bật trong tháng 8.

Nhiều chính sách mới về bất động sản có hiệu lực

Ngày 1/8, các Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở 2023 chính thức hiệu lực sớm. 

Các chuyên gia đánh giá đây là bước tiến lớn của hệ thống pháp luật Việt Nam trong một thập kỷ trở lại đây. 

Ngày 1/8, các Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực sớm. 

Cùng với các luật sửa đổi, nhiều nghị định cũng có hiệu lực từ tháng 8, như Nghị định 95 (về Luật Nhà ở), Nghị định 96 (về Luật Kinh doanh bất động sản), Nghị định 100 (về phát triển và quản lý NOXH), Nghị định 101 (về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp sổ), Nghị định 103 (về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất)

Nóng đất đấu giá ven đô, Thủ tướng chỉ đạo kiểm tra

Liên tiếp nhiều phiên đấu giá đất ở các huyện ngoại thành Hà Nội đã nhận được sự quan tâm lớn của người dân. 

Ngày 10/8, phiên đấu giá ở huyện Thanh Oai ghi giá trúng cao nhất là 100,575 triệu/m2, thu hút 1.500 người tham gia. Ngày 19/8, phiên đấu giá ở huyện Hoài Đức kéo dài xuyên đêm, giá trúng cao nhất là 133,3 triệu/m2.

Ngày 29/8, phiên đấu giá ở huyện Phúc Thọ ghi nhận giá trúng cao nhất là 60 triệu/m2, có trường hợp nhà đầu tư thỏa thuận sang tay cho người khác ngay trong ngày. 

Thủ tướng Chính phủ đã ban hành công điện chỉ đạo kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Thủ tướng Chính phủ đã ban hành công điện chỉ đạo kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất, yêu cầu không để xảy ra trục lợi, đề xuất phương án xử lý nghiêm hành vi lợi dụng đấu giá gây nhiễu loạn thị trường.  

Diện tích tách thửa tối thiểu tại Hà Nội dự kiến 50m2

Thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo Quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn. 

Ảnh minh họa. 

Theo đó, nếu tách thửa không hình thành lối đi mới, tại phường, thị trấn, thửa đất phải bảo đảm chiều dài từ 4m trở lên, chiều rộng tiếp giáp đường giao thông từ 4m trở lên và diện tích ngoài chỉ giới đường đỏ không nhỏ hơn 50m2; tại xã vùng đồng bằng, diện tích tối thiểu là 80m2; tại xã vùng trung du, diện tích tối thiểu 100 m2 và tại xã miền núi, diện tích tối thiểu 150 m2. 

TP. Hồ Chí Minh công bố lộ trình điểu chỉnh bảng giá đất

Sau khi lấy ý kiến nhân dân và các tổ chức chính trị xã hội, thành phố Hồ Chí Minh đã xác định lộ trình điều chỉnh bảng giá đất gồm 3 giai đoạn. 

Cụ thể, giai đoạn 1 từ 1/8/2024 - 31/12/2025, giai đoạn 2 từ 1/1/2026 - 31/12/2026 và giai đoạn 3 từ 1/1/2027 trở đi. Trước đó, Sở TN&MT đã đưa ra 4 phương án điều chỉnh bảng giá đất. 

Nhiều tuyến đường khu vực trung tâm TPHCM được tăng giá đất khoảng 5 lần so với bảng giá hiện hành.

Nhiều địa bàn tại TP. HCM, giá đất có xu hướng tăng trung bình từ 5-10 lần, một số địa phương thuộc khu vực ngoại thành và vùng ven dự kiến điều chỉnh tăng đột biến từ 15-50 lần so với hiện tại. 

Các chuyên gia đánh giá bảng giá đất mới này cao nhưng phản ánh đúng thị trường và cũng theo nguyên tắc thị trường. 

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Ngày 9/12 tới đây, huyện Thanh Oai, Hà Nội, tiếp tục đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m².

Tại diễn đàn “Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển” do Đài PT-TH Hà Nội chủ trì tổ chức, các chuyên gia đã thảo luận chi tiết về điểm mới của Luật Đất đai 2024 trong việc định giá đất. Một trong số đó là bỏ khung giá đất và xây dựng bảng giá đất hàng năm tiệm cận với giá thị trường.

Nguồn vốn FDI đang đóng góp một phần không nhỏ vào sự khởi sắc của thị trường bất động sản. Nhiều phân khúc đang có những diễn biến tích cực nhờ nguồn vốn ngoại.

Ngày 6/12, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mỹ Đức sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 82 thửa đất tại khu lô 3 Đồng Chùa, thôn Kinh Đào, xã An Mỹ, huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội.

Sáng 21/11, Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV đã thảo luận dự thảo nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Theo trang dữ liệu batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam trong tháng 10/2024 tăng 22% so với cùng kỳ năm trước.