Nghị định 226 của Chính phủ quy định rõ hơn về trình tự, thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp Luật Đất đai, trong đó người sở hữu tài sản trên đất bị thu hồi phải xử lý trong thời gian không quá 45 ngày từ khi nhận quyết định.
Trong vòng 10 ngày kể từ khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ, Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền phải ban hành thông báo thu hồi đất gửi tới người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và các bên có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Đối với tài sản trên đất bị thu hồi , người sở hữu có trách nhiệm xử lý trong khoảng thời gian ghi rõ trong thông báo, nhưng không quá 45 ngày kể từ khi nhận được quyết định.
Đáng chú ý, Nghị định cũng quy định rõ việc định giá và hoàn trả giá trị còn lại của tài sản. Khi thu hồi đất theo quy định tại Luật Đất đai, giá trị tài sản sẽ được xác định tại thời điểm ban hành quyết định. Trong vòng 10 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi, cơ quan quản lý đất đai phải trình thành lập Hội đồng định giá. Sau khi trừ chi phí cưỡng chế, hồ sơ và định giá, phần giá trị còn lại sẽ được hoàn trả cho chủ sở hữu trong thời hạn 30 ngày, tính từ khi Nhà nước giao hoặc cho thuê đất cho nhà đầu tư mới.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang đề xuất cho phép thu hồi đất nếu chủ đầu tư đạt thỏa thuận đền bù 75%, giúp doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ dự án, nhưng cần cơ chế giám sát để tránh lạm dụng.
Nhiều nội dung liên quan đến định giá đất, thu hồi đất, khấu trừ tiền bồi thường GPMB,... đang được đề xuất sửa đổi cho phù hợp hơn với yêu cầu của thực tiễn.
Bộ Nông Nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung quy định cho phép thu hồi đất trước khi hoàn thành phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong một số trường hợp đặc biệt.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
