Cần giám sát nếu hỗ trợ thu hồi đất đạt thoả thuận 75%

Các chuyên gia cho rằng, nếu đề xuất này được thông qua, người hưởng lợi lớn nhất sẽ là các chủ đầu tư nhờ rút ngắn đáng kể thời gian đàm phán, từ đó đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án. Thực tế hiện nay cho thấy, giải phóng mặt bằng là điểm nghẽn lớn nhất của các dự án bất động sản. Việc kéo dài đàm phán với từng hộ dân không chỉ làm tăng chi phí sử dụng vốn cho doanh nghiệp mà còn đẩy giá bán lên cao, khiến người mua cuối cùng phải chịu thiệt. Do đó, đẩy nhanh tiến độ các dự án đang bị đình trệ do không đạt được thỏa thuận đồng thuận toàn bộ không chỉ giúp giảm chi phí cho doanh nghiệp mà còn tạo điều kiện để người dân tiếp cận bất động sản với mức giá hợp lý hơn.

Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng tiến độ không thể là tiêu chí duy nhất. Do đó, cần đặt lên bàn cân cả yếu tố công bằng, minh bạch và sự đồng thuận thực chất từ người dân. Các chuyên gia cũng cảnh báo nên thận trọng với ngưỡng đồng thuận trên 75% này. Bởi nếu cơ quan chức năng thiếu hành lang pháp lý chặt chẽ, cơ chế này dễ dẫn đến "ép buộc thiểu số", phát sinh khiếu kiện, làm suy giảm tính chính danh của chính sách thu hồi đất.