Nghị định 226 của Chính phủ quy định rõ hơn về trình tự, thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp Luật Đất đai, trong đó người sở hữu tài sản trên đất bị thu hồi phải xử lý trong thời gian không quá 45 ngày từ khi nhận quyết định.
Trong vòng 10 ngày kể từ khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ, Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền phải ban hành thông báo thu hồi đất gửi tới người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và các bên có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Đối với tài sản trên đất bị thu hồi , người sở hữu có trách nhiệm xử lý trong khoảng thời gian ghi rõ trong thông báo, nhưng không quá 45 ngày kể từ khi nhận được quyết định.
Đáng chú ý, Nghị định cũng quy định rõ việc định giá và hoàn trả giá trị còn lại của tài sản. Khi thu hồi đất theo quy định tại Luật Đất đai, giá trị tài sản sẽ được xác định tại thời điểm ban hành quyết định. Trong vòng 10 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi, cơ quan quản lý đất đai phải trình thành lập Hội đồng định giá. Sau khi trừ chi phí cưỡng chế, hồ sơ và định giá, phần giá trị còn lại sẽ được hoàn trả cho chủ sở hữu trong thời hạn 30 ngày, tính từ khi Nhà nước giao hoặc cho thuê đất cho nhà đầu tư mới.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang đề xuất cho phép thu hồi đất nếu chủ đầu tư đạt thỏa thuận đền bù 75%, giúp doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ dự án, nhưng cần cơ chế giám sát để tránh lạm dụng.
Nhiều nội dung liên quan đến định giá đất, thu hồi đất, khấu trừ tiền bồi thường GPMB,... đang được đề xuất sửa đổi cho phù hợp hơn với yêu cầu của thực tiễn.
Bộ Nông Nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung quy định cho phép thu hồi đất trước khi hoàn thành phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong một số trường hợp đặc biệt.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
