Bên cạnh việc siết chặt quản lý đến từ các đơn vị chức năng, người dân cũng cần hết sức tỉnh táo trước những thông tin liên quan đến mua bán nhà ở xã hội để tránh “tiền mất tật mang”.
Cách đây khoảng một tháng, trên mạng xã hội đăng nhiều thông tin rao bán nhà ở xã hội tại dự án NHS Trung Văn, nằm trên đường Tố Hữu (quận Nam Từ Liêm). Khi đó, phóng viên đã liên hệ và được môi giới giới thiệu một căn nhà ở xã hội diện tích 69m² với giá rao bán là hơn 3,8 tỷ đồng, tương đương khoảng 50 triệu đồng/m². Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, tình trạng này đã không còn xuất hiện. Khảo sát trên các trang mạng xã hội, giao dịch BĐS, các bài đăng bán nhà ở xã hội tại đây cũng không xuất hiện và chỉ còn một số bài đăng cách đây vài tháng.
Có thể thấy rằng, hiện nay nhiều chủ nhà đã quay xe không bán các căn nhà ở xã hội tại dự án này. Điều này cho thấy những giải pháp siết chặt quản lý từ các ngành chức năng đang phát huy hiệu quả.
Nhà ở xã hội chỉ được bán cho đúng đối tượng được thụ hưởng. Việc sang tên khi đủ 5 năm đi vào sử dụng đã được quy định rõ ràng trong Luật Nhà ở 2023. Từ đầu năm đến nay, cơ quan chức năng đã siết chặt những vấn đề còn tồn tại liên quan đến nhà ở xã hội.
Đặc biệt, từ tháng 3 năm nay, Sở Xây dựng Hà Nội đã đề nghị công an Thành phố tăng cường chỉ đạo công an cấp xã (nơi có dự án nhà xã hội) rà soát, xử lý môi giới lợi dụng nhận kê khai, nộp hồ sơ mua/thuê/thuê mua trái quy định pháp luật. Do vậy, tình trạng mua bán nhà ở xã hội trái quy định đã cơ bản được ngăn chặn.
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho biết: "Hiện nay, nhu cầu nhà xã hội rất lớn, tuy nhiên việc chưa thỏa mãn được cung - cầu cũng dẫn đến các hành vi lợi dụng chính sách, tiêu chuẩn để thực hiện mua đi bán lại nhà ở xã hội. Vừa qua Hà Nội vào cuộc rất quyết liệt nên việc này đã giảm đi trông thấy".
Bên cạnh việc siết chặt quản lý đến từ các đơn vị chức năng, người dân cũng cần hết sức tỉnh táo trước những thông tin liên quan đến mua bán nhà ở xã hội. Đặc biệt là việc chào mời mua bán các suất ngoại giao hoặc nhận hỗ trợ làm hồ sơ. Điều này rất dễ tiềm ẩn nguy cơ “tiền mất tật mang”.
Hiện nay, Hà Nội đang triển khai một loạt dự án nhà ở xã hội. Trong năm nay dự kiến hoàn thành 8 dự án với khoảng 4.670 căn và khởi công 6 dự án với hơn 10.200 căn. Thành phố cũng chấp thuận chủ trương đầu tư cho 6 dự án mới, quy mô 10.500 căn để bổ sung nguồn cung cho các năm tiếp theo. Thủ tục mua nhà ở xã hội cũng được đăng tải công khai với điều kiện rõ ràng, người dân cần nắm rõ để thực hiện, tránh mắc bẫy bởi các đối tượng lừa đảo.
Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc chiều 21/4 đã họp với các bộ, ngành liên quan về việc nghiên cứu thành lập Quỹ phát triển nhà ở, bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân thuê, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi thuê, mua.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Bên cạnh 12 đối tượng được mua nhà ở xã hội (NƠXH), có 5 nhóm đối tượng được ưu tiên mua, thuê mua, thuê NƠXH mà không phải bốc thăm với tỉ lệ nhất định.
Đề xuất tăng mức lợi nhuận cho nhà ở xã hội (NƠXH) lên 13% cần được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo giá bán phù hợp với khả năng chi trả của đối tượng mục tiêu; cũng như có các cơ chế kiểm soát chặt chẽ, tránh tình trạng lợi dụng chính sách, đẩy giá nhà lên cao.
Từ khoá
Theo báo cáo giám sát chuyên đề của Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, khoảng 78% nguồn cung chung cư thương mại mới tại Hà Nội thuộc phân khúc cao cấp và siêu sang. Trong khi đó, căn hộ bình dân gần như vắng bóng trên thị trường sơ cấp.
Theo Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, sự mất cân đối về cơ cấu sản phẩm đang đặt ra thách thức đối với khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.Theo đó, từ giữa tháng 9 đến nay, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công khai thông tin vị trí các ô đất theo hồ sơ đề xuất dự án nhà ở xã hội tại nhiều xã, phường.
Nằm giữa khu "đất vàng" trung tâm Thủ đô, khu tập thể số 23 phố Hàng Bài nhiều năm qua đã xuống cấp nghiêm trọng. Do diện tích chật hẹp, nhiều hộ dân tại đây buộc phải cơi nới hành lang, lắp đặt "chuồng cọp" và chắp vá hệ thống phòng cháy chữa cháy, khiến nguy cơ cháy nổ luôn là nỗi bất an thường trực.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công khai nhiều dự án nhà ở xã hội, trong đó hai dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua, thuê từ quý IV/2026, với giá bán khoảng 24,5 - 30,7 triệu đồng/m².
Nguồn cung căn hộ mới tại khu Tây TP.HCM đang thấp hơn đáng kể so với khu Đông, trong khi nhu cầu tìm kiếm có xu hướng tăng. Dữ liệu thị trường cho thấy tỷ trọng người quan tâm chung cư tại khu vực này đã tăng từ 17% năm 2022 lên 22% vào tháng 5/2026.
Từng gây chú ý với hình thức bốc thăm quyền mua căn hộ, khu vực Dương Nội, Hà Nội, hiện có giá chung cư khoảng 48–69 triệu đồng/m2. So với thời điểm các dự án đầu tiên mở bán, mặt bằng giá đã tăng khoảng 2,5–3 lần.
