Tiến độ giải ngân gói tín dụng 145.000 tỷ đồng còn chậm
Tài chính Ngân hàngGói tín dụng ưu đãi 145.000 tỷ đồng dành cho phát triển nhà ở xã hội đang được triển khai, song tiến độ giải ngân hiện vẫn rất thấp.
Thận trọng với 'bẫy' ưu đãi lãi suất vay mua nhà
Áp dụng lãi suất ưu đãi vay mua nhà đang được ví như một cái “bẫy ngọt ngào” có thể khiến giấc mơ an cư của nhiều người trở nên nặng nề về tài chính hơn so với kỳ vọng ban đầu.
Giữa bối cảnh giá bất động sản đã tăng mạnh trong vài năm gần đây và nguồn cung còn mất cân đối, nhiều ngân hàng tung ra các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, thậm chí từ 3,99% – 7,99%/năm trong thời gian đầu, kèm các điều kiện hấp dẫn như vay tới 90% giá trị tài sản và thời hạn tới 35 năm.
Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rằng lãi suất ưu đãi chỉ là bước đầu, và sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi có thể tăng đáng kể, khiến người vay phải đối mặt với gánh nặng tài chính kéo dài. Nếu thu nhập không đủ ổn định, khả năng trả nợ hàng tháng gốc và lãi có thể vượt quá mức chi trả an toàn, dẫn đến áp lực tài chính lớn, thậm chí khả năng mất nhà nếu không quản lý dòng tiền tốt.
Thực tế cho thấy không ít trường hợp người mua nhà “vỡ mộng” sau khi tính đến chi phí trả góp kéo dài hàng chục năm và các chi phí phát sinh khác, khiến việc sở hữu nhà không còn là niềm vui đơn thuần. Do đó, người vay được khuyến nghị cần đánh giá kỹ năng lực tài chính, kế hoạch trả nợ và các biến số lãi suất trong dài hạn trước khi quyết định vay vốn để mua nhà.
