Với những vướng mắc đang tồn tại trên thị trường bất động sản (BĐS), hơn lúc nào hết, thị trường cần phải có những giải pháp quyết liệt nhằm tháo gỡ những nút thắt về pháp lý và dòng vốn.
Thời điểm này, về mặt thể chế gần như là đã hoàn thiện với rất nhiều Nghị quyết, Nghị định mới được ban hành. Tuy nhiên, từ Nghị quyết đi vào cuộc sống, cần phải có thời gian và những giải pháp thiết thực. Đặc biệt là trong bối cảnh Chính phủ đã ban hành hai Nghị định vào ngày 1/4/2025 vừa qua, Đài Hà Nội sẽ tổ chức một diễn đàn với chủ đề “Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản” nhằm mang lại những thông tin đặc biệt cần thiết, hữu ích cho cả cơ quan quản lý Nhà nước và các hiệp hội, doanh nghiệp về bất động sản, đúng theo tinh thần mà Chính phủ chỉ đạo là hướng tới phát triển hệ sinh thái bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững.
Diễn đàn được tổ chức vào sáng ngày 9/4 tại TP.HCM với sự góp mặt của 250 khách mời và các đại biểu đến từ Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Bộ Xây dựng, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước, UBND TP. HCM, UBND TP. Hà Nội, các chuyên gia kinh tế tài chính, doanh nghiệp...Sự kiện được các thành viên thị trường hết sức quan tâm, đánh giá cao và kỳ vọng sẽ đưa ra những giải pháp mang tính đột phá và giải quyết được những vấn đề mấu chốt đã và đang tồn tại trên thị trường.
Luật sư Nguyễn Hải Vân, Giám đốc Công ty Luật TNHH ALC, Phó Chủ nhiệm Đoàn luật sư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho hay: "Đài Hà Nội tổ chức diễn đàn là đang đánh giá đúng nhu cầu của thị trường. Thứ nhất thị trường bất động sản là thị trường lớn. Trong năm 2024, bất động sản với ngành xây dựng chiếm 11% GDP của nền kinh tế. Thứ 2, bất động sản dẫn dắt cho 40 ngành nghề liên quan và trên cơ sở đó giải quyết rất nhiều vấn đề về xã hội. Khi mà chính sách được khơi thông thì dòng vốn sẽ khắc tự rót vào bất động sản".
Dù chỉ được chuẩn bị trong thời gian hết sức gấp rút, nhưng đến thời điểm hiện tại, mọi công tác đã sẵn sàng cho sự kiện ngày 9/4.
Nhà báo Mỹ Hạnh, Tổ chức sản xuất diễn đàn, Đài Hà Nội cho biết: "Chúng tôi lựa chọn thời điểm này để tổ chức diễn đàn nhằm hiện thực hóa hai Nghị quyết của Quốc hội về thị trường bất động sản cũng như là chính sách pháp luật về đất đai. Từ đó đưa ra các giải pháp, khuyến nghị để đưa Nghị quyết vào cuộc sống. Đồng thời sớm đưa các dự án đang bỏ hoang, chậm tiến độ đi vào hoạt động, tránh lãng phí tài nguyên đất".
Với kỳ vọng sẽ là cầu nối để các cơ quan chức năng, địa phương, doanh nghiệp, thành viên thị trường cùng chia sẻ, phân tích và đưa ra những giải pháp mang tính thực tế, diễn đàn sẽ là cơ hội để đưa Nghị quyết đến cuộc sống một cách nhanh nhất, hiệu quả nhất, đặc biệt là trong bối cảnh “vừa chạy vừa xếp hàng” như hiện nay.
Gỡ vướng cho bất động sản từ cơ chế đặc thù và linh hoạt trong chính sách tiền tệ để thị trường phát triển bền vững là nội dung chính được thảo luận tại diễn đàn “Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản” diễn ra lúc 8h ngày 9/4/2025 tại TP. HCM.
Cơ chế chính sách và nguồn vốn là hai yếu tố quan trọng để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.
Trong khi các doanh nghiệp bất động sản thiếu vốn khó tiếp cận nguồn tín dụng bởi nhiều rào cản, thì người dân lại ngại vay ngân hàng bởi lý do giá nhà đang ở mức quá cao so với thực tế.
Những đợt tăng nóng đẩy giá nhà đất lên rất cao trong năm 2024 khiến thị trường đất vùng ven Hà Nội đang chững lại, nhiều nhà đầu tư dù đã hạ giá rao bán nhưng vẫn rất ít người mua.
Từ khoá
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
