Với những vướng mắc đang tồn tại trên thị trường bất động sản (BĐS), hơn lúc nào hết, thị trường cần phải có những giải pháp quyết liệt nhằm tháo gỡ những nút thắt về pháp lý và dòng vốn.
Thời điểm này, về mặt thể chế gần như là đã hoàn thiện với rất nhiều Nghị quyết, Nghị định mới được ban hành. Tuy nhiên, từ Nghị quyết đi vào cuộc sống, cần phải có thời gian và những giải pháp thiết thực. Đặc biệt là trong bối cảnh Chính phủ đã ban hành hai Nghị định vào ngày 1/4/2025 vừa qua, Đài Hà Nội sẽ tổ chức một diễn đàn với chủ đề “Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản” nhằm mang lại những thông tin đặc biệt cần thiết, hữu ích cho cả cơ quan quản lý Nhà nước và các hiệp hội, doanh nghiệp về bất động sản, đúng theo tinh thần mà Chính phủ chỉ đạo là hướng tới phát triển hệ sinh thái bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững.
Diễn đàn được tổ chức vào sáng ngày 9/4 tại TP.HCM với sự góp mặt của 250 khách mời và các đại biểu đến từ Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Bộ Xây dựng, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước, UBND TP. HCM, UBND TP. Hà Nội, các chuyên gia kinh tế tài chính, doanh nghiệp...Sự kiện được các thành viên thị trường hết sức quan tâm, đánh giá cao và kỳ vọng sẽ đưa ra những giải pháp mang tính đột phá và giải quyết được những vấn đề mấu chốt đã và đang tồn tại trên thị trường.
Luật sư Nguyễn Hải Vân, Giám đốc Công ty Luật TNHH ALC, Phó Chủ nhiệm Đoàn luật sư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho hay: "Đài Hà Nội tổ chức diễn đàn là đang đánh giá đúng nhu cầu của thị trường. Thứ nhất thị trường bất động sản là thị trường lớn. Trong năm 2024, bất động sản với ngành xây dựng chiếm 11% GDP của nền kinh tế. Thứ 2, bất động sản dẫn dắt cho 40 ngành nghề liên quan và trên cơ sở đó giải quyết rất nhiều vấn đề về xã hội. Khi mà chính sách được khơi thông thì dòng vốn sẽ khắc tự rót vào bất động sản".
Dù chỉ được chuẩn bị trong thời gian hết sức gấp rút, nhưng đến thời điểm hiện tại, mọi công tác đã sẵn sàng cho sự kiện ngày 9/4.
Nhà báo Mỹ Hạnh, Tổ chức sản xuất diễn đàn, Đài Hà Nội cho biết: "Chúng tôi lựa chọn thời điểm này để tổ chức diễn đàn nhằm hiện thực hóa hai Nghị quyết của Quốc hội về thị trường bất động sản cũng như là chính sách pháp luật về đất đai. Từ đó đưa ra các giải pháp, khuyến nghị để đưa Nghị quyết vào cuộc sống. Đồng thời sớm đưa các dự án đang bỏ hoang, chậm tiến độ đi vào hoạt động, tránh lãng phí tài nguyên đất".
Với kỳ vọng sẽ là cầu nối để các cơ quan chức năng, địa phương, doanh nghiệp, thành viên thị trường cùng chia sẻ, phân tích và đưa ra những giải pháp mang tính thực tế, diễn đàn sẽ là cơ hội để đưa Nghị quyết đến cuộc sống một cách nhanh nhất, hiệu quả nhất, đặc biệt là trong bối cảnh “vừa chạy vừa xếp hàng” như hiện nay.
Gỡ vướng cho bất động sản từ cơ chế đặc thù và linh hoạt trong chính sách tiền tệ để thị trường phát triển bền vững là nội dung chính được thảo luận tại diễn đàn “Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản” diễn ra lúc 8h ngày 9/4/2025 tại TP. HCM.
Cơ chế chính sách và nguồn vốn là hai yếu tố quan trọng để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.
Trong khi các doanh nghiệp bất động sản thiếu vốn khó tiếp cận nguồn tín dụng bởi nhiều rào cản, thì người dân lại ngại vay ngân hàng bởi lý do giá nhà đang ở mức quá cao so với thực tế.
Những đợt tăng nóng đẩy giá nhà đất lên rất cao trong năm 2024 khiến thị trường đất vùng ven Hà Nội đang chững lại, nhiều nhà đầu tư dù đã hạ giá rao bán nhưng vẫn rất ít người mua.
Từ khoá
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
