Thay đổi quan trọng về bồi thường đất nông nghiệp

Theo khoản 1 Điều 146 Luật Đất đai 2024 , người dân có đất bị thu hồi sẽ được Nhà nước bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng. Trường hợp không còn quỹ đất, người dân sẽ được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể tại thời điểm thu hồi, thay vì khung giá đất cứng như trước đây. Giá đất cụ thể được xác định theo phương pháp định giá và căn cứ vào bảng giá do UBND cấp tỉnh ban hành, nhằm đảm bảo sát với giá thị trường.

Ngoài tiền hoặc đất bồi thường, người dân còn có thể được hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất, đào tạo nghề, tìm kiếm việc làm… Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ điều kiện được bồi thường. Người sử dụng đất sai mục đích, không có giấy tờ hợp pháp, bỏ đất quá 24 tháng không lý do, hoặc hết thời hạn sử dụng mà không gia hạn… sẽ không được bồi thường về đất, nhưng có thể được hỗ trợ chi phí đầu tư, hoa màu nếu đáp ứng điều kiện.

Việc minh bạch hóa và tiệm cận giá thị trường là điểm mới quan trọng trong quy định về bồi thường đất nông nghiệp. Người dân cần chủ động rà soát pháp lý đất đai để bảo vệ quyền lợi khi có thu hồi.