Thị trường đất nền sẽ từng bước được kiểm soát

Sau cơn sốt cục bộ dịp đầu năm, đất nền tại các tỉnh, thành phố đã bị kéo giảm, giao dịch cũng ghi nhận ít. Thực tế thị trường cho thấy, các công cụ kiểm soát tín dụng vào bất động sản rủi ro vẫn được duy trì có mục tiêu, nhất là với các phân khúc như đất nền, nên dù dòng tiền có “ấm lại”, nhưng không dư thừa để tạo nên bong bóng. Nhà đầu tư đang quay trở lại thị trường nhưng hành vi đã thay đổi, họ ưu tiên tài sản pháp lý rõ ràng, vị trí thật, có dòng tiền, thay vì săn theo tin đồn như trước.

Bên cạnh đó, các công cụ kiểm soát thị trường đất nền đã và đang được áp dụng mạnh tay như: siết phân lô, tách thửa; minh bạch hóa quy hoạch; số hóa dữ liệu đất đai; định hướng đánh thuế tài sản. Đặc biệt, hệ thống pháp luật mới từ năm 2025 như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang tạo nền móng quản trị thị trường chặt chẽ hơn, giảm rủi ro tạo sốt ảo.