Thị trường không thiếu nhà ở, chỉ thiếu nguồn cung giá rẻ

Nguồn cung dự án nhà ở hiện tại dù lớn nhưng chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp, vượt quá khả năng chi trả của phần đông người dân.

Tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, các căn hộ có giá từ 3 tỷ đồng trở lên đang chiếm ưu thế. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng tăng, nhưng chủ yếu nằm ở phân khúc giá rẻ hoặc vừa túi tiền. Đối tượng có nhu cầu thực sự đối với nhà ở giá rẻ rất đông, nguồn cung lại không đáp ứng đủ.

Theo các chuyên gia, để đảm bảo sự ổn định thị trường, cần có những chính sách liên quan tới cung và các khía cạnh về kiểm soát giá. Việc quy hoạch các dự án phải định hướng cơ cấu nguồn hàng để đảm bảo sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cần thay đổi cách tiếp cận thị trường và chú trọng vào việc xây dựng các dự án có giá cả hợp lý, đảm bảo nhu cầu nhà ở cho tất cả mọi người. Có như vậy, thị trường bất động sản mới phát triển lành mạnh, không còn tình trạng nguồn cung tăng nhưng giá cao dẫn đến tồn kho lớn do thiếu khách hàng.