Bước sang năm 2026, khung pháp lý về nhà ở và kinh doanh bất động sản (BĐS) tiếp tục được rà soát, hoàn thiện theo hướng chặt chẽ, minh bạch hơn, nhằm tạo nền tảng cho thị trường phát triển ổn định và bền vững.
Trọng tâm của các chính sách là siết chặt điều kiện pháp lý đối với dự án bất động sản, yêu cầu công khai, minh bạch thông tin về quy hoạch, tiến độ, năng lực chủ đầu tư; đồng thời tăng cường bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà.
Đáng chú ý, các cơ chế khuyến khích phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp tiếp tục được ưu tiên, kỳ vọng sẽ bổ sung thêm nguồn cung thực, góp phần cân đối cung – cầu trên thị trường. Cùng với đó, hoạt động môi giới và giao dịch bất động sản được tăng cường quản lý, chuẩn hóa điều kiện hành nghề, nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, “sốt đất” ảo gây nhiễu loạn thị trường.
Theo các chuyên gia, khi khung pháp lý được hoàn thiện đồng bộ và triển khai nghiêm túc, thị trường bất động sản sẽ có nền tảng vững chắc hơn, hướng tới phát triển an toàn, lành mạnh và dài hạn.
Thị trường bất động sản đang ghi nhận những tín hiệu khởi sắc rõ nét, khi hàng loạt cơ chế, chính sách mới mang tính đột phá đã và đang được triển khai đồng bộ, quyết liệt nhằm tháo gỡ các vướng mắc kéo dài nhiều năm qua.
Năm 2026 được kỳ vọng sẽ là năm bản lề, đánh dấu chu kỳ phát triển ổn định và bền vững hơn của bất động sản.
Theo các chuyên gia kinh tế - đô thị, Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn phát triển mới. Trong đó, hạ tầng giao thông tiếp tục giữ vai trò then chốt, quyết định khả năng mở rộng không gian đô thị cũng như sức bật của thị trường bất động sản.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
