Thị trường bất động sản đang ghi nhận những tín hiệu khởi sắc rõ nét, khi hàng loạt cơ chế, chính sách mới mang tính đột phá đã và đang được triển khai đồng bộ, quyết liệt nhằm tháo gỡ các vướng mắc kéo dài nhiều năm qua.
Đảng và Nhà nước đã ban hành nhiều cơ chế đặc thù để xử lý những “nút thắt” lớn của thị trường bất động sản. Trong đó Nghị quyết 170 và Nghị quyết 171 của Quốc hội được đánh giá là các chính sách then chốt, tập trung giải quyết các tồn tại pháp lý liên quan đến đất đai, thủ tục đầu tư và nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp. Đáng chú ý, Ban Chỉ đạo 751 của Chính phủ được thành lập nhằm trực tiếp rà soát, chỉ đạo tháo gỡ các dự án chậm triển khai, đặc biệt là những dự án đã có kết luận thanh tra, kiểm tra.
Theo thống kê, trong tổng số gần 3.000 dự án bất động sản đang gặp khó khăn trên cả nước, đã có 256 dự án đủ điều kiện áp dụng các cơ chế đặc thù tương tự Nghị quyết 170 để xử lý. Tại Hà Nội, việc thí điểm theo Nghị quyết 171 đã giúp HĐND thành phố thông qua 298 dự án nhà ở thương mại, với tổng quy mô khoảng 1.530ha, được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung đáng kể cho thị trường trong thời gian tới.
Không chỉ tập trung tháo gỡ từng dự án cụ thể, giai đoạn hiện nay còn chứng kiến sự đẩy mạnh phân cấp, phân quyền gắn với cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư – xây dựng – bất động sản. Hàng loạt quy định mới tại Luật số 90 sửa đổi nhiều luật liên quan, Luật Đầu tư 2025, Luật Xây dựng 2025 và các nghị quyết của Quốc hội đã cắt giảm, đơn giản hóa nhiều thủ tục, rút ngắn thời gian triển khai dự án, giảm chi phí cho doanh nghiệp.
Với những chuyển động mạnh mẽ về chính sách và pháp luật, năm 2025 được xem là năm bản lề của thị trường bất động sản. Đà cải cách này được kỳ vọng sẽ tiếp tục trong năm 2026, tạo nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới, lành mạnh, bền vững hơn, đóng góp tích cực cho mục tiêu tăng trưởng kinh tế trong giai đoạn tới.
Tín dụng bất động sản đang thu hút sự quan tâm lớn khi bước vào giai đoạn phát triển mới. Dòng vốn tăng nhanh mang theo nhiều kỳ vọng cho tăng trưởng, nhưng cũng đặt ra không ít thách thức trong quản lý và kiểm soát rủi ro.
Hãy cùng điểm lại những dấu mốc nổi bật trong năm qua, nơi các chính sách, quyết sách và biến động kinh tế đã tạo tác động sâu rộng, định hình xu hướng vận động của thị trường bất động sản.
Sau sự kiện tại TP. Hồ Chí Minh ngày 4/12/2025, Đài Hà Nội tổ chức diễn đàn “Xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững - 2025”, khẳng định thông điệp nhất quán, tháo gỡ lệch lạc.
Có thể phác họa bức tranh bất động sản năm 2025: dù còn gam trầm, nhưng các chỉ đạo kịp thời của Đảng, Chính phủ và chính sách đặc thù ban hành đúng lúc đang tạo chuyển biến tích cực cho thị trường.
Diễn đàn Xây dựng Việt Nam 2026 với chủ đề “Định hình tương lai ngành Xây dựng từ chuyển đổi kép” vừa diễn ra sáng 10/10. Sự kiện do Tổng hội Xây dựng Việt Nam và Tạp chí Người Xây dựng tổ chức với sự tham dự của đông đảo các nhà quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp.
Nhân dịp kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô, Hà Nội công bố danh mục 292 công trình, dự án với tổng mức đầu tư gần 385.000 tỷ đồng. Trong đó, 18 công trình, dự án tiêu biểu có tổng vốn đầu tư hơn 127.000 tỷ đồng, thuộc nhiều lĩnh vực trọng điểm.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
