Chính sách đất đai đã có nhiều chuyển biến tích cực trong những năm gần đây theo hướng minh bạch hơn, từng bước tiếp cận cơ chế thị trường có sự quản lý của Nhà nước, góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị và nâng cao đời sống người dân.
Tuy nhiên, thực tiễn thi hành Luật Đất đai vẫn cho thấy nhiều khó khăn, vướng mắc. Nổi bật là tình trạng đầu cơ đất đai, chênh lệch lớn giữa giá đất Nhà nước quy định và giá thị trường trong bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; cùng với đó là những bất cập trong tổ chức thực hiện ở cơ sở. Những hạn chế này không chỉ làm phát sinh khiếu nại, khiếu kiện kéo dài mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ các dự án, làm giảm hiệu quả khai thác nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế – xã hội.
Theo các chuyên gia, nút thắt lớn nhất hiện nay nằm ở thể chế và cơ chế xác định giá đất. Việc giá đất chưa phản ánh đúng giá trị thị trường đã dẫn tới mâu thuẫn lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân. Để tháo gỡ, cần tiếp tục hoàn thiện chính sách theo hướng đồng bộ, minh bạch; đổi mới mạnh mẽ phương pháp định giá đất tiệm cận thị trường; bảo đảm hài hòa lợi ích các bên.
Cùng với đó, cần coi trọng công tác tái định cư gắn với sinh kế bền vững, nâng cao chất lượng quy hoạch và tăng cường công khai, minh bạch trong quản lý đất đai , qua đó khơi thông nguồn lực, tạo động lực cho phát triển bền vững.
Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Nguyễn Duy Ngọc đã có buổi tiếp ngài ITO Naoki, Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Nhật Bản tại Việt Nam vào chiều 17/12. Cùng dự có Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn.
Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trương Việt Dũng chiều nay đã chủ trì cuộc họp với đại diện các sở, ngành, UBND phường Định Công, chủ đầu tư, ban quản trị nhà chung cư và người dân để xem xét, giải quyết các kiến nghị của cử tri và ban quản trị chung cư trên địa bàn phường.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu việc áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh cần được thực hiện thận trọng, nhằm mục tiêu bảo đảm giá đất sát thực tế thị trường và phù hợp với quy định pháp luật.
Cơ chế bảng giá đất mới nổi bật với ưu đãi lớn khi chuyển mục đích sử dụng đất và quy định thu hồi đất theo tỷ lệ thỏa thuận.
Bộ Tài chính đề xuất thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng BT là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
