Các tuyến metro Hà Nội, TP.HCM đi vào vận hành, rút ngắn di chuyển, thúc đẩy bất động sản, thay đổi cách quy hoạch đô thị, phát triển dự án và định giá tài sản, mở ra dư địa tăng trưởng theo mô hình TOD gắn giao thông công cộng.
Theo số liệu thị trường, các dự án bất động sản nằm trong bán kính đi bộ tới các ga metro tại TP.HCM ghi nhận mức tăng giá trung bình khoảng 8% mỗi năm, cao gấp đôi mức tăng chung của toàn thị trường trong năm 2025.
Tại Hà Nội, hiệu ứng này còn rõ nét hơn khi thành phố đang đẩy nhanh tiến độ phát triển mạng lưới metro, với nhiều tuyến quan trọng đã và đang triển khai. Các dự án nằm gần tuyến metro ghi nhận mức tăng giá lên tới 19%, so với mức bình quân khoảng 12% của thị trường chung.
Hiệu ứng TOD cho thấy tác động trực tiếp của hạ tầng giao thông công cộng tới định giá bất động sản và khả năng thu hút người mua, đặc biệt là nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư dài hạn.
Dù nguồn cung dự án trong phạm vi TOD hiện vẫn chiếm tỷ lệ khiêm tốn - khoảng 14 đến 16% tại TP.HCM và chỉ từ 4 đến 9% tại Hà Nội - nhưng tốc độ tăng giá vượt trội cho thấy metro đang trở thành yếu tố dẫn dắt dòng tiền và xu hướng phát triển dự án.
Trong bối cảnh Hà Nội định hướng mở rộng không gian đô thị dọc theo các trục metro, mô hình TOD được kỳ vọng sẽ trở thành động lực tăng trưởng mới, góp phần hình thành các khu đô thị hiện đại, giảm áp lực giao thông và mở ra cơ hội phát triển những phân khúc nhà ở đa dạng, phù hợp hơn với khả năng chi trả của người dân.
Không chỉ là nơi an cư, phân khu Vịnh Tiên tại siêu đô thị ven biển Vinhomes Green Paradise định hình chuẩn sống mới, nơi cư dân có thể thức dậy giữa biển xanh, bắt đầu ngày làm việc giữa trung tâm kinh tế và khép lại buổi tối trong không gian thiên nhiên tĩnh tại.
Vịnh Tiên tại Vinhomes Green Paradise là một trong những hình mẫu tiên phong cho xu hướng mô hình đô thị TOD, kiến tạo phong cách sống hài hòa giữa tiện nghi hiện đại và thiên nhiên tươi đẹp.
UBND TP. Hà Nội đang đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất “sạch” để triển khai Dự án đầu tư xây dựng quảng trường – công viên khu vực TOD phía Đông hồ Hoàn Kiếm, điểm nhấn không gian công cộng trung tâm Thủ đô.
Trong bối cảnh các đô thị Đông Nam Á đang đối mặt với nhiều thách thức về môi trường sống và phát triển bền vững, việc chia sẻ những kinh nghiệm, mô hình và cách tiếp cận mới là điều hết sức cần thiết.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
