Giá chung cư Hà Nội và TP.HCM chững lại
Căn hộTheo dữ liệu của đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, sau Tết, giá rao bán chung cư Hà Nội và TP.HCM đang có dấu hiệu chững lại và giảm giá nhẹ.
TP Hồ Chí Minh thiếu hụt căn hộ vừa túi tiền
Căn hộ giá thấp hơn hoặc bằng 50 triệu đồng/m² thông thủy chỉ chiếm 18% tổng lượng bán, giảm mạnh so với năm 2020 khi phân khúc này chiếm 50% lượng bán.
Savills Việt Nam cho biết nhà ở vừa túi tiền ở TP Hồ Chí Minh tiếp tục khan hiếm. Nguồn cung căn hộ chung cư và tâm lý thị trường bất động sản Hồ Chí Minh đều đã cải thiện trong quý IV/2024, tuy nhiên giá bán vẫn duy trì ở mức cao. Vì vậy, lượng giao dịch giảm đáng kể, khoảng 39% mỗi năm kể từ năm 2020.
Hiện căn hộ vừa túi tiền tại TP Hồ Chí Minh gần như biến mất, đã khiến người mua có ngân sách vừa phải tìm đến các thị trường lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, nơi giá dao động chỉ 30-40 triệu đồng/m².
Dự báo, năm 2025 sẽ có hơn 10.000 căn hộ được mở bán, trong đó, căn hộ trung cấp hạng B chiếm 54%. Đến năm 2027, nguồn cung căn hộ tương lai đạt khoảng 46.000 căn, thuộc 69 dự án, trong đó TP Thủ Đức chiếm 52%, quận Bình Tân chiếm 11% và Quận 7 chiếm 10%.
