Nguyên tắc xây dựng bảng giá đất năm 2026
Đất đaiBộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị việc xây dựng bảng giá đất cần phải được nghiên cứu kỹ lưỡng, phù hợp với tình hình thực tiễn của địa phương tại dự thảo sửa đổi.
TP. Hồ Chí Minh tính toán áp dụng 3 bảng giá đất
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đề xuất hai phương án áp dụng cho giai đoạn sau sáp nhập, bởi quỹ thời gian từ nay đến cuối năm không đủ để hoàn tất đầy đủ quy trình xây dựng bảng giá mới.
Hai phương án áp dụng giá đất cụ thể như sau:
Phương án một: UBND TP. Hồ Chí Minh chấp thuận cho sở lựa chọn đơn vị tư vấn theo hình thức chỉ định thầu và áp dụng thủ tục rút gọn, nhằm kịp ban hành bảng giá đất lần đầu vào ngày 1/1/2026. Tuy nhiên, phương án này đòi hỏi xử lý gấp do quy trình gồm nhiều bước như khảo sát, thu thập dữ liệu, tính toán cho 168 đơn vị hành chính cấp xã, lấy ý kiến và thẩm định.
Phương án hai: Giữ nguyên ba bảng giá đất đã được ban hành tại TP. HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu trước khi sáp nhập, tích hợp thành bảng giá chung áp dụng từ 1/1/2026 đến khi có bảng giá mới.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cho rằng, cả ba bảng giá này đều vừa được điều chỉnh, ban hành hợp pháp và còn hiệu lực đến hết năm 2025. Việc giữ nguyên giá sẽ giúp ổn định thị trường bất động sản trong giai đoạn phục hồi chậm, phản ánh đúng năng lực hấp thụ của từng khu vực và tạo thêm thời gian chuẩn bị cơ sở dữ liệu đồng bộ cho bảng giá thống nhất.
