Thị trường bất động sản sẽ bùng nổ vào năm 2026
Tin tứcCác chỉ số tiềm năng cho thấy, năm 2026 sẽ là thời điểm bùng nổ của các doanh nghiệp bất động sản với loạt các dự án sẽ đi vào bàn giao.
Trước làn sóng tăng giá bất động sản khá mạnh, TP Hồ Chí Minh vừa yêu cầu kiểm tra nghiêm túc các dự án có dấu hiệu “thổi giá”, nhằm ngăn tình trạng đầu cơ, trục lợi và giữ thị trường nhà ở ổn định.
UBND Thành phố đã chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp cùng các cơ quan liên quan tăng cường kiểm tra các dự án bất động sản có dấu hiệu tăng giá bất thường. Mục tiêu là rà soát pháp lý, điều kiện đưa sản phẩm vào kinh doanh và mức độ minh bạch thông tin dự án.
Thành phố Hồ Chí Minh cũng yêu cầu các chủ đầu tư, sàn môi giới và doanh nghiệp bất động sản công bố công khai các thông tin quan trọng về: tiến độ xây dựng, pháp lý dự án, điều kiện mở bán, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội.
Động thái này được đưa ra trong bối cảnh thị trường xuất hiện nhiều dấu hiệu đầu cơ, nguy cơ gây méo mó giá nhà. Thành phố khẳng định sẽ xử lý nghiêm các hành vi “thổi giá” nhằm bảo vệ người mua và giữ môi trường đầu tư lành mạnh.
Các chỉ số tiềm năng cho thấy, năm 2026 sẽ là thời điểm bùng nổ của các doanh nghiệp bất động sản với loạt các dự án sẽ đi vào bàn giao.
Trung tâm tài chính quốc tế không chỉ được kỳ vọng trở thành bệ phóng giúp TP.HCM thu hút dòng vốn lớn từ toàn cầu mà sẽ còn định hình lại cả thị trường BĐS khu vực trung tâm Thành phố.
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, ngành Thanh tra đang đồng loạt rà soát các dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí. Đến nay, hàng loạt dự án bất động sản tại nhiều tỉnh, thành đã được chỉ đích danh.
Một trong những nguyên nhân khiến bùng nổ đầu cơ bất động sản hiện nay chính là dòng vốn rẻ, tiềm ẩn rủi ro lớn nếu thị trường sốt nóng quá mức.
Viện Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam vừa công bố 22 tiêu chí đánh giá dự án bất động sản theo hệ thống VREP.
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
Tính đến ngày 15/10/2026, cả nước vẫn còn gần 11.900 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác. Nhằm sớm phát huy giá trị tài sản công, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết mới. Trọng tâm của đề xuất là bổ sung cơ chế cho thuê ngắn hạn tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn thành các thủ tục đất đai.
Từ ngày 1/9/2026, Việt Nam đã chính thức áp dụng mã định danh 12 chữ số cho từng thửa đất, địa điểm và công trình xây dựng, tích hợp đồng bộ trên nền tảng VNeID. Tuy đã có định danh bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia, đây mới chỉ là điều kiện cần, chứ chưa thuyết phục người mua xuống tiền mua nhà, đất.
Tiếp tục câu chuyện thu hút sự quan tâm của người dân trong mấy ngày gần đây, đó là hướng xử lý vi phạm kéo dài nhiều năm nay tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm. Sau khi HĐND thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án ngày 28/10 vừa qua, các tồn tại sẽ được giải quyết ra sao và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm như thế nào?
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.